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地產新聞

去年現樓按揭不足8萬宗

2014年1月3日 (成報)
  經絡按揭轉介公布,去年現樓按揭註冊量僅79,238宗,較2012年跌12.4%,創2001年有紀錄以來的歷史新低。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,去年2月初政府推出辣招後,整體物業成交大不如前,現樓按揭表現失色,連續3年下跌,為按揭史上最長的調整期。

  劉圓圓指出,本港樓市辣招仍未撤除,美國退市即將展開,在內外不明朗消息夾下,將影響市民入市信心,預期樓市進一步萎縮,樓按市場調整將持續,現樓按揭註冊量料不足10萬宗。惟不少新盤陸續入伙,預期2014年的跌幅將較2013年收窄。

  中銀香港按揭市佔率18.6%

  她表示,由於去年底大量新盤登場並提供優惠促銷,令樓市略為回暖,去年12月樓花按揭註冊按月大升70.1%至643宗,創6個月新高。惟二手巿道持續低迷,非住宅物業表現遜色,12月現樓按揭註冊量減少4.5%至4,744宗,創21個月新低。

  總結2013年銀行現樓按揭表現,中銀香港(2388)以18.6%市佔率位居全年現樓按揭之冠,其後依次為豐(005)及恒生(011)。

  12月現樓按揭排行方面,雖然中銀香港連續13個月稱冠,不過最新12月份市佔率按月再跌0.8個百分點至16.3%;豐市佔率按月跌0.4個百分點至15.3%,排第2位;恒生銀行排第3,市佔率下跌0.4個百分點至14.9%。