【小貼士】業界：高成數按揭審批或超兩周

儘管現時大型銀行作出兩周內完成按揭審批的承諾，但按揭業界認為，高成數按揭審批時間有機會遇上「塞車」，審批時間或超過兩星期，建議預留充足時間及同時向3至4間銀行提交按揭申請，以便順利「上會」。香港文匯報訊（記者 黎梓田）

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝昨表示，在高成數按揭申請的情況下，還需經由按揭證券公司的額外審批，因此能否在短時間內完成審批，對銀行方面存在一定挑戰。此外，由於中小型銀行在配套及人手方面相對較為緊張，當推出優惠吸引大量客戶時，常會出現審批「塞車」的情況，導致審批時間可能超過兩周。

宜向多家銀行申請 選最優惠方案

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，是次銀行作出新安排做法妥當，可縮短按揭審批時間，讓買家盡快知悉按揭批核結果，及早做好準備。即使銀行批出的按揭條件未如理想甚至拒批按揭，亦可及時向另一間銀行遞交申請。另外曹指，銀行加快按揭審批流程，但不代表會放寬按揭審批條件，有意置業的買家可以一次過向3至4間銀行提交按揭申請，貨比多家，從而選擇最優惠的按揭方案。

中原按揭董事總經理王美鳳提醒，銀行按揭審批包括對借款人的還款能力、信貸紀錄、物業估值及狀況等方面評估，當中借款人需盡快向銀行提供足夠及齊全工作入息證明，銀行才可開展按揭審批，故是否交齊文件影響按揭審批時間，建議準買家可在置業前先準備妥當需提交作按揭申請的工作入息證明文件。