【東方日報】指,按揭審批歎慢板,買樓購舖遇難關。樓市「辣招」雖已全撤,但房地產市道卻仍然低迷。有政黨聯同多個地產代理商會,昨日與金融管理局副總裁阮國恒會面,反映地產代理業界的經營苦況。事後他們召開記者會,指樓市不景除了高息環境導致,銀行收緊按揭也是其中一項因素。呼籲當局同銀行業商討,理順按揭申請的程序,並要落實金管局早前所提出,不要求按時供款按揭客戶提前還款的建議。
【大公報】言,土瓜灣兩街重建,舊樓住戶樂見收購。市區重建局昨日宣布啟動土瓜灣馬頭圍道/落山道重建項目,涉及15個街號樓宇合共180個住戶、20間地舖受影響,項目未來將與毗鄰的靠背壟道/浙江街項目合併規劃,預計2033年落成。市建局形容,今次需收購業權只有約112個,屬於輕資本項目,預計收購成本約10多億元。
【文匯報】報導,港住宅租盤大減兩成,美聯料全年租金升8%。美聯網站數據顯示,截至8月初,全港住宅租盤數目約1.48萬個,較去年同期減少約3,700個或20%。美聯住宅部行政總裁布少明表示,在內地生及專才來港,以及移民港人回流因素下,令住宅租賃需求大升,估計全年租金或升8%,今年內租金將升破歷史高位。
【星島日報】曰,PARK SEASONS 突開價每呎1.48萬。市場憧憬美國減息正在倒數,並快將踏入減息周期,發展商趁勢全速推盤。由會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS昨公布新一張價單,首度推出項目2B座單位應市,涉及70伙,折實售價453.2萬起,折實平均呎價14819元,發展商指屬原價加推,最快下周開售。
【HK01】報導,皇后大道中TOPSHOP舊址結束短租生涯,市傳獲零售商100萬承租。核心區單邊巨舖終於擺脫短租生涯。泛海國際(0129)或相關人士持有的中環泛海大廈基座近2萬呎巨舖,即早年由TOPSHOP租用的旗艦店舊址,疫情至今一直短租,不過有代理消息指出,該舖位最新以每月約100萬元租出予一家零售商,是次租金水平較高峰低接近7成。
【明報】稱,畔海今年開齋,4房洋房1.16億沽。近期一手市場屢錄逾億元大額豪宅成交,其中由8座獨立洋房組成、英皇國際(0163)旗下屯門畔海,市場消息指出,項目今年首錄一手成交,以招標形式售出1號洋房,實用面積4641方呎,屬4房4套房間隔,連916方呎花園,及989方呎天台,成交價約1.16億元,實呎約2.5萬元。項目自2021年7月錄得首宗成交以來,合共售出4幢洋房(撇除出售予關連人士),累計套現約5億元。
【信報】稱,鴻圖道1號呎價七千低水逾6%。發展商持續出貨,由信和置業(00083)、華懋及華置(00127)合作發展、樓齡33年的觀塘鴻圖道1號錄得一手工廈單位成交,中層3個單位以2608.2萬元售出,呎價約7000元,較同廈二手單位近期成交呎價低逾6%。