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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年8月10日
【大公報】言,樓市炒風不再,專家倡適時撤辣稅。香港在今年初正式全面進入復常狀態,並與內地全面通關,樓市曾現出一線曙光,但很快便又顯疲態並重展跌勢,成交淡靜,其中二手市場陷入寒冬。特區政府近期略為放寬住宅按揭成數,但仍然維持住宅辣招。面對加息、外圍經濟及政治環境多變,業界和部分學者都認為現在是適合時機,特區政府可檢討放寬或撤銷住宅物業多項辣招稅,並希望在10月的施政報告會有好消息。

【文匯報】報導,「三辣招」稅款月跌三成。據稅務局最新資料,7月「三大辣招稅」共錄194宗,較6月時錄得的241宗,按月減少47宗或19.5%,涉及稅項逾5.62億元,亦按月挫逾2.4億元或三成。

【晴報】說,5日累收逾2萬票,親海駅II暫超購31倍。長實(01113)旗下油塘新盤親海駅II以震撼低價吸客,市場反應熱烈,周六將首輪發售626伙,今晚8時截票。據市場消息指,該盤由上周六至昨日下午6時半,已累收逾2萬票,超額認購約31倍,以每張票5萬元計算,料凍資達10億元。

【明報】稱,內地生逼2萬合租一城細3房,高同類一成,收租客今年入貨回報近4厘。踏入8月,租賃市場續受內地生需求帶動,除多個屋苑租金續升外,業主回報亦同步反彈。其中,上月全月錄74宗租賃、為十大屋苑之中租賃最旺的沙田第一城,本月不足10日已錄約30宗租賃,屋苑租盤短缺,最新一宗租賃中,即使業主臨時提價500元,仍獲3名來港升讀碩士的內地生以1.95萬元租用一個「細3房」戶,較同類物業租金高一成,並創近年同類新高。值得留意,業主約4個月前才以625萬元購入,租金回報高達3.7厘,回報之高屬近年入市的業主罕見。

【信報】稱,稔樹灣改劃住宅,城規料開綠燈。香港興業(00480)去年底向城規會申請改劃大嶼山愉景灣鄰近稔樹灣一帶的土地用途(下稱稔樹灣項目),擬發展分層住宅連同洋房群等,預計可以興建約858伙。規劃署原則上不反對方案,預料明天很大機會獲城規會開綠燈。

【HK01】謂,料加息周期快結束,德林控股3億購資策中環銀座式商廈5層。德林控股(1709)公布,該集團管理的有限合夥基金,以近3億元購入資本策略(0497)旗下中環威靈頓街92號新型綜合商業大廈的最高5層全部單位及冠名權。

【東方日報】指,港府低效辦事不力,過去3年僅收30公頃棕地。北部都會區發展涉及約千公頃棕地,奈何港府收地工作龜速。就當局目標是未來4年內回收200公頃棕地,惟過去3年內,當局僅回收及清理30公頃位於新發展區內的棕地,成效受盡質疑。

【星島日報】曰,九龍城文曜部署短期內推售。建灝地產旗下九龍城聯合道18號住宅項目,正式命名為「SUTTON 文曜」。建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示,現時項目前期準備工作已達最後階段,短期內會作出銷售部署。