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地產新聞

一個月拆息升穿3厘近14年高

2022年10月25日 (文匯報)
港元拆息繼續攀升,香港銀行一個月同業拆息(HIBOR)已連升9個工作天,昨升至3.02厘,創自2008年10月28日後(3.18厘)的近14年新高。三個月銀行同業拆息更升至4.32厘,同時已連升2個半月,創自2008年10月16日(4.35厘)後新高。金管局於5月12日開始39度接錢,本港銀行體系結餘已跌至約1,001.66億元水平,相信短時間內將跌穿1,000億元。香港文匯報訊(記者 莊程敏)

按息指數2.52厘近3年高

至於隔夜拆息則回落至1.816厘, 一星期及兩星期拆息分別升至2.23及2.49厘, 六個月期拆息升至4.6769厘, 一年期拆息升至5.128厘。據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年8月份的經絡按揭息率指數(MMI,反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平)最新報2.52厘,按月升26點子,連升3個月,並創34個月新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,2022年8月份平均一個月銀行同業拆息(HIBOR)按月急升76點子至1.68厘,創30個月新高。而根據金管局住宅按揭統計調查,8月份H按選用比例為96.6%,反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃,另外8月份有銀行開始上調H按封頂息率,因此拆息急升亦使MMI同步上升。若與今年1月份MMI 1.63厘比較,8月份MMI已比今年初急升89點子,選用H按計劃供款的人士的每月供款已增加逾一成。

港銀下月料加P 0.25厘

曹德明續指,市場料下月美聯儲議息會議將大手加息0.75厘,在聯匯制度下,港美息口差距進一步擴寬,加上銀行結餘進一步下降及拆息高企,在資金成本壓力下,料下月香港銀行將漸進地加最優惠利率(P),估計加幅約0.25厘。息口上升下將進一步推高新造按揭客戶的實際按息水平,料今年MMI或挑戰3厘以上水平。