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地產新聞

富邦:上半年樓按業務增長理想

2022年7月28日 (文匯報)
美國「息魔」叩門下,與供樓按息相關的1個月拆息10連升。富邦早前將新造拆息掛鈎按揭(H按)的鎖息上限,由最優惠利率(P,該行為5.375厘)減2.875厘,上調至P減2.65厘,即封頂息由2.5厘升至2.725厘,加幅為0.225厘。該行執行副總裁兼零售銀行部主管葉嘉敏昨表示,上調新造H按封頂息率後未見轉按生意有明顯影響,期內市場需求仍理想。香港文匯報訊(記者 馬翠媚)

葉嘉敏指,上調新造H按封頂息率前已考慮了很多因素,暫時未有意再調整最優惠利率或H按封頂利率,未來視乎利率走勢等再作安排,同時會保持一定競爭力。她透露,去年起樓宇按揭業務「一直成績都好」,今年上半年也增長理想,雖然部分月份樓市成交出現輕微回落,但她認為港人購買力仍相當強,希望下半年業務仍可保持一定增幅。

存息吸引 存款增逾10%

除了一手樓按揭外,該行亦聚焦二手轉按。不過她坦言利率上升環境下,對整體樓宇按揭業務或帶來一定有影響,因為客人做按揭時有更多考量,「大家都會計數」,不過轉按客對息口敏感度通常較一手為低。

葉嘉敏又指,加息環境下該行存款亦有相應帶動,上半年存款增長逾10%,因為現時存息相對吸引,吸引較多客戶敘造6個月期,甚至一年期定存,預計下半年存款仍有所增長。貸款方面,受加息影響,客戶對息口更為敏感,對貸款業務帶來一定影響。她對下半年整體業務表現抱持樂觀態度,並透露該行正在招聘人手,目前該行約有100多名分行前線員工,未來招聘對象仍以前線人員為主,並不設招聘上限。

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