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樓市乾坤

千萬富人退休不富裕

 

何熊輝

2021年4月10日

  最近坊間有研究公司公佈香港富人調查報告,報告指淨資產值中位數千五萬的富人,達51萬,數字比去年有所增加,單看其所持金額,此班富人生活會相當不俗,基於資產淨值中包括其所持的物業,因此此班平均歲數達61歲的富人中,扣除約千萬元的物業淨值外,餘下二十多年的退休生活中,可支配流動資產約500萬,即平均每月約1.7萬元,單看數字,千萬富人退休生活不富裕。

  香港最近一年樓價升幅全球排名落後,但生活指數仍是全球第三高,因此想過一些更富裕的退休生活,就應考慮退休後離港生活,資產較少的,揀選鄰近大灣區的二線城市是其中一個選項,當然也可揀擇鄰近東南亞國家,較富裕的,當然可選歐美加等地。

  揀選大灣區,百餘萬已能購入不錯的物業,加上生活費低,只有數百萬元資產者,已可生活無憂,如揀選英國,除倫敦外,千餘呎鎮屋,也不用300萬港元,那麽手持千萬退休移民,生活大概也不錯,如揀加拿大,除温哥華外,其它地方包括多倫多,也合這班富人退休,如不怕冷,揀選卡爾加利等省份,千萬資產已可在當地過小富豪生活。

  筆者早前曾跟一個已移居多倫多年的老伯傾談,問他為何多年前已移居加國,他說當年在港,每年看着吵吵鬧鬧的新聞,深感煩躁,故十多年前已移民,今日老伯七十多歲,仍可每日揸車去飲茶,這樣的生活也可能也是大家退休後所冀求的。

 
 
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1. 硬着陸 2021-04-10 21:22:46
英國經濟在肺炎疫情肆虐下重創,去年國民生產總值大跌約近一成,失業率達5.1%,惟樓市受利免印花稅假期,整體增長仍創6年來新高。但經濟前景不明朗加上4月將開徵海外買家稅,令當地不少新樓盤近日開始出現乏人問津情況,業界擔心樓市會因而「硬著陸」
2. 向泛民说不 2021-04-10 21:25:32
英國比大陸樓便太多,要移民梗係去英國。
3. 波波 2021-04-11 00:40:25
「舖王」鄧成波自去年下半年起一直沽貨,今年出貨態度仍然積極,不足4個月已連沽最少12項工商舖物業,涉資約9.61億元,佔去年全年套現金額約19億元的50.6%。鄧成波近日連環沽售深水埗及上環兩個舖位,共值約1.745億元,當中上環的舖位持貨4年,賬面須蝕550萬元離場。
4. 一定好 2021-04-11 08:17:07
發展商推出各類型新盤吸客,富豪酒店集團西營盤新盤尚瓏日內公開發售30伙,然而折實呎均價近3萬元,全日僅錄得4宗成交。富豪酒店國際控股執行董事范統指,並不認為價錢太貴所致,對項目後市仍然有信心,料其後會越賣越好。
6. 路過 2021-04-11 23:54:14
去加拿大要揸車才能飲茶,咁住公屋落樓下就可以行街飲茶簡直係夢寐以求了!
7. 立必赢 2021-04-12 08:37:29
手揸1500萬,退休去英國,用300萬買樓自住,再用600萬買多兩間收租,仲有600萬備用,你懂的。
8. 有錢人 2021-04-12 12:26:15
窮人咪係舊公屋茶樓飲茶,有錢人去中環高級食肆食野架。
9. 泛泛也走佬 2021-04-12 21:54:47
原來泛泛都想去英國,怪不得甘多国內朋友都系甘揀。
10. 地攤戰 2021-04-14 16:52:33
去年肺炎疫情重挫經濟活動,人人面臨飯碗不保危機,加上內地豪客無法到港,失去「大水喉」下,保險公司亦要出招自救。適逢舖租回落,多間保險機構相繼於各區商場舖及地舖大舉「插旗」。
11. 豪宅大插 2021-04-15 08:33:33
去年全球飽受肺炎疫情摧殘,本港超級豪宅價交投受影響下,交投量下跌至全球第二,僅次於疫情相當嚴重的英國倫敦,本港去年共錄得23宗金額超過2,500萬美元的豪宅成交,按年減少19宗,下跌45%。
12. 太古城 39 年升26 倍 2021-04-15 19:18:45
15-4-2021  (星島日報報道)樓市交投不俗,市場再錄長情業主沽貨獲利個案,中原高級分行經理莊劍嵐表示,鰂魚涌太古城(見圖)齊宮閣高層C室,面積702方呎,3房間隔,向東南,望園景。原業主以1350萬放盤,放盤僅4天零議價售出,呎價19231元。原業主於1982年8月以50萬買入單位,持貨長達39年,現轉手帳面獲利1300萬,期內單位升值26倍。 
13. 陶冬轉軚 2021-04-15 21:39:45
曾睇淡本港樓市已悉數沽售本港物業的重量級財經學者,也趁近期樓市轉旺再度「上車」。九龍站擎天半島一個2房樓王,早前以癲價2,200萬元沽出,料創屋苑兩房單位新高,買家身份終曝光,為曾指「不再在香港買樓」的瑞士信貸私人銀行亞太區副主席陶冬。