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樓市乾坤

亂吹大升無助救市

 

何熊輝

2021年1月31日

  中央最近就香港的疫情表示很關心很擔憂,對港人而言,對疫情出現的野貓式爆發,已感到十分感概及無奈。疫情的控制關乎民生經濟的復甦,茲事體大,搞得好,經濟可迅速回彈。國內控疫有成效,促使經濟迅即回復正增長,香港雖未致歐美國家的失控大爆發,但比起向來都跟在香港後面的澳門,其控疫政策的成效,可說是完敗於這個機靈應變小兄弟。

  港府方寸大亂,藥石亂投,未有做好源頭阻截,反而不斷進行突擊式的封區封街,令一般市民及地區經濟,再進一步受打擊,被封商户的經濟損失,沒有恩恤賠償,任由其自生自滅,商户苦不堪言。

  反觀澳門,除早前兩次向全澳市民發出消費券後,最近又向全澳每家庭,連續三個月,每月發放五千元的生活補貼,澳門在疫情下,經濟損失比香港更大,但澳門政府並沒有吝嗇開支去幫助一般市民。

  香港現時再沒有所謂的政治爭拗,政府施政可步步到位,想得到的都可以做得到,但為何現在竟然是想不到做不到。有心人士是要向政府提出合適有用的解決方案,急市民所急,只空吹今年稍後經濟大復甦,樓價最少升15至20%的空洞預測,只會貽笑大方,被市民吐棄。

  香港僅餘有生產力的股票市場,不能養活所有家庭,因此控疫成敗,將牽連旅遊飲食零售地產等多個行業,涉及數以十萬計工人的生計。香港這次能否死裏重生,就是要看疫情何時清零。

 
 
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1. Sky Net 2021-01-31 10:44:20
臨近農曆新年,以往一向為利是封舖短租搶灘之時,口罩商反成「疫市」奇葩,昔日主要消費核心區一線靚舖,已由口罩店搶閘以短租形式進駐,其中,中環皇后大道中華人行雙邊「龍頭舖」,由本地品牌masklab以月租30萬元承租,租金比零售高峯期勁劈近八成。
2. 十三少 2021-01-31 17:42:03
香港住劏房,花大半生積蓄的樓奴,雖然是一等公民了,但過着是狗臉的歲月。
3. 龍虎鳳 2021-01-31 20:15:49
政府9日內4度突擊封鎖疫廈,逼居民即晚檢測。今次被禁足的,是早前確診多宗肺炎、須強制檢測的藍田麗港城5及7座。政府今晚7時刊憲,下令居民禁足,等候政府指示前往檢測站,明晨2時前完成檢測,預計明早7時解封。當私人屋苑不斷被封,樓價會否受影響,大家諗下。龍
5. 龍虎豹 2021-02-01 07:46:53
諗咗,會升。

因為強制檢疫完後証明留低的居民全部健康,有事的入了廠醫,擴散成因又找出兼處理咗,同水記優質食水標籤一樣令大廠煩少一瓣。
6. 向泛民说不 2021-02-01 08:50:44
香港金融才俊及失业人士可以返大湾区发展,月薪五千元,条条马路通罗马啊,有此收入,是国內巳不錯,所以移民近国內,非常好,这些人有志氣。
7. 向泛民说不 2021-02-01 10:20:21
6楼,山寨向饭,如果没有志气,就留系香港做洗碗,或者看更,都有10000几。

返大陆的前景,还有不同的就业机会。而金融才俊,今日还是香港比较强,如果香港都无得做,返大陆更加无运行。
8. 廢老 2021-02-01 10:44:57
6樓,如果金融才俊在大湾区賺5千元一個月,退休吧!
9. --月小春 2021-02-01 11:22:16
儘管2021年整體經濟在充滿困難和挑戰下開始,惟接連多隻新股上場,掀起一股新股熱潮;市場氣氛轉熱,樓市同樣受感染,多個新盤在新一年首月出擊,先後以「高價」開賣,單是1月份已先後有六個全新盤推出開賣。其中,南豐集團將軍澳項目LP10以折實平均呎價15,888元開賣,成為日出康城歷來開售呎價最貴新盤。
10. 向饭民说不 2021-02-01 11:36:16
8楼,班西奴只见到大陆人工只有5000的低端工种,但是却见唔到大陆有很多发展机会。

其实对香港人来讲,真系有好多选择,可以那BNO去英国发展,留在香港做洗碗,看更,月薪都有万几,还可以返大湾区发展。全世界边有香港年轻人甘多选择,香港人年轻人就是被黑莓洗脑,完全见不到香港的强势。
12. 輪到綠楊 2021-02-01 14:14:04
綠楊新邨R座18樓或以上樓層的04及05號單位,所有住戶需撤離檢疫。政府專家顧問袁國勇早上視察綠楊新邨後指,大廈天井是他視察過眾多大廈以來最深的,達10米乘2米,而且比較狹窄,有煙囪效應,有很高的播毒危機。有病毒的空氣可以在天井存留及散播,經與當局商議後,認為受影響住戶須撤離,全幢大廈要強制檢測,預計撤離人數約100人。
13. 向泛民说不 2021-02-01 20:22:35
今年值得投資物業嗎?当然不值得。
14. 又4封 2021-02-01 22:45:31
政府即晚7時至8時半分4次刊憲,一口氣突擊封鎖尖沙嘴彌敦道金鑾大廈、油麻地新填地街近駿發花園的一排唐樓、紅磡隆基大樓和元朗安興街好彩洋樓,逼4區居民即晚檢測,是1晚4度封區,也是10日內8度封區。接近彌敦道的一段尖沙嘴金馬倫道,亦要封1晚。尖沙嘴金鑾大廈除是住宅,亦有出租套房和賓館,有單位被間成劏房。
15. 小升幅 2021-02-02 07:50:48
星級房地產分析員、奧陸資本總裁兼投資總監蔡金強預測,今年本港整體樓價跌約5%。他估計2021年新樓供應有2萬至2.5萬伙,較去年的1.2萬伙多約一倍,但發展商不會「劈價」賣樓,發售時只會較市價稍為下調,故樓價僅微跌。移民潮是樓價難以上升的原因,對中至高價樓壓力最大
16. 移民潮是樓價難以上升的原因 2021-02-02 09:59:52
都話移民唔駛賣樓咯。
17. 向泛民说不 2021-02-02 10:42:23
14楼,甘你有咩建议,学英国全民免疫啊。民主邪教。
18. 舒永精 2021-02-02 11:33:33
油麻地等舊區不斷出現感染,政府應將發病大厦居民撤出,在新界興建臨時房屋安置,然後指令市區重建局立即收樓重建,這樣才是治本之術。政府必須立即執行,否則疫情沒完後了。
19. 民主邪教 2021-02-02 11:51:37
其實如果付諸公投, 本講啲限咩令, 全部一早撤銷啦。
20. 向泛民说不 2021-02-02 12:20:02
16楼,听讲移民英国,子女继承香港楼一样准备交一半税。
21. 向泛民说不 2021-02-02 12:22:46
bno移民比难民移民更低一个层次。难民,政府会养,又有福利。bno就无啦。
22. 更低一个层次 2021-02-02 13:01:46
係幾年後抽乾揸淨將臭皮囊扔回給你。
23. 向泛民说不 2021-02-02 13:13:42
19楼,细个听的一首歌,一支竹仔,讲团结,可惜民主邪教就非常自私,个人主义。
如果香港人做到,疫情一早控制住。
一枝竹仔會易折彎 幾枝竹一扎斷節難
心堅智毅勇敢 團結方可有力量 嘿
大眾合作不分散 千斤一擔亦當閒
齊共同力無猜忌 一切都好順利 好

https://www.mymusic.net.tw/ux/w/song/show/p000606-a0754329-s091763-t082-c1
花雖好要有葉滿枝 月雖皎潔有未滿時
孤掌莫似依 團結方可幹大事

一枝竹仔會易折彎 幾枝竹一扎斷節難
心堅智毅勇敢 團結方可有力量 嘿
大眾合作不分散 千斤一擔亦當閒
齊共同力無猜忌 一切都好順利 好
花雖好要有葉滿枝 月雖皎潔有未滿時
孤掌莫似依 團結方可幹大事
24. 讲团结 2021-02-02 15:45:51
跳老舞嘅好團結, 你有咩問題?
25. 大散水 2021-02-02 16:22:41
政界人物頻頻沽售物業,除工黨李卓人、民主黨林卓廷先後沽售物業後,前公民黨黨魁兼資深大律師余若薇或有關人士,新近亦以3,600萬元沽出西半山物業。
26. 封封封 2021-02-02 20:44:05
政府昨日(2月1日)突擊封鎖尖沙嘴、油麻地紅磡和元朗4區,強制檢測1,703人後未有發現任何確診者,惟今日政府繼續突擊封區,宣佈由下午7時起,封鎖天水圍天瑞路 83 號天恒邨恒樂樓;深水埗基隆街239-263號、南昌街89號、大南街256-280號、北河街60-74號一帶範圍內的17幢大廈;及佐敦百樂大廈、德威大廈、長樂街22、24、26和28號和志和街13號。在區域內的人士須接受強制檢測,天水圍及佐敦目標明(3日)早7時完成行動,深水埗則料可於早上7時半解封。
27. 向饭民说不 2021-02-02 20:52:01
新華社報道,早前因受賄、貪污、重婚被判死刑的中國華融前董事長賴小民,已被執行死刑。
大家估下,仲有冇富豪短期內會跟在後面。我估有,仲吾只一個,其中一個係大家都認識既.....
28. 霍大俠 2021-02-02 22:24:20
2021年起步,股樓氣氛高漲,九龍倉(020)、長實地產(1113)分別推售旗下山頂及西半山豪宅之際,市場傳來「打工皇帝」、長和聯席董事總經理霍建寧持有的赤柱舂磡角道兩間大屋,獲買家出價逾9億元洽購,不排除「霍大班」趁高位沽售貴重物業。
29. 向泛民说不 2021-02-03 09:14:44
27楼,山寨向饭,欧美无贪污,所以政客吾怕比大陆制裁。
30. 撻到葷 2021-02-03 09:55:11
豪宅新盤撻定湧現,新世界旗下西貢傲瀧最新錄一宗撻大定,買家遭沒收522萬元定金,單位原價5,224萬元重售。
31. 舒永精 2021-02-03 10:01:12
本港豪宅頻出現大撻定,但中國富豪仍未見搶入市執平貨的踪影,是冇信心抑或水緊冇錢。
32. 向泛民说不 2021-02-03 16:25:27
位於封鎖範圍北河街的生隆餅家負責人王先生指昨晚封區好突然好急,半小時內已整條街封鎖。「好匆忙執嘢收舖,留返好多手尾今早處理,完全冇通知,嚴重影響我哋,啲貨會變,今日返嚟當垃圾咁扔,要重新再整過,損失好大,政府封區導致商户損失惨重,一句抗疫,無限權力,區可封,但不可能沒有賠償。
33. 舒永精 2021-02-03 17:33:18
恒樂樓有10多名居民,在清晨約6時半到大堂等候解封,至7時才獲放行,所有離開該處的居民均須出示身分證及證明無染疫的短訊。有居民指大廈兩日前才完成強檢,質疑封區成效,批評行動擾民兼勞民傷財,並斥當局抗疫手法垃圾。政府封區強檢,在做Show俾阿爺睇,有冇效已不太重要。
34. 無能政府 2021-02-04 08:14:27
封區有用?袁國勇點政府無力清零3死穴:地盤爆疫失控 追蹤慢 私家醫生少檢測
35. 向泛民说不 2021-02-04 11:10:41
34楼,甘你想点做呢?难道你想学英国。正低能。有没有学过数学啊,知唔知道减低机会啊。点解你的电脑要装防毒软件啊。黄人自己无能就留在井下。

饭民咩都反,咩都无建设性。全世界抢大陆疫苗啦,但是黑医护还在搞技术壁垒,限制大陆疫苗。正poor guy。

民主毒的问题就是比太多文科管理,完全没有逻辑数学能力。
36. 大鄉親 2021-02-04 13:24:36
最應該特擊檢查係地盤,啲四五六七判根本唔會喺個名單度,一個地盤得兩三百人?咪玩啦,過年前趕工,快閃黑工都有呀!你監察到三判以上又如何?封地盤佢哋會轉去其他地盤玩,你點清零?
37. 向泛民说不 2021-02-04 15:09:51
36楼,有做好过吾做啦。所有抗疫手段都系减低传播机会。但是并不保证100%。你带口罩都吾保证你吾中招,点解你又带。

每一个人做一次检疫就等于减小一次的传播机会。饭民为了玩揽炒,所以抗拒检疫。

不要用检疫漏洞来反对检疫。这是本末倒置。

大陆河北因为地下教会的宗教活动导致了大爆发,但是全民检疫和限聚令之下,现在也快清0. 要知道当时饭民打手萧若元,还要抹黑大陆大爆发,河北大爆发是1月初,一个月就要清0,而香港这次疫情已经3个月啦,每日还有几十单。
38. 舒永精 2021-02-04 16:26:11
港高官陳肇始、聶德權和邱騰華三位局長都有英國物業。地產商在英國賺香港錢,港人也何嘗不是在英買樓牟利。港府無意撤回樓市辣招,對於投資磚頭一族而言,英國樓市現時變得更具吸引力。這些高官確已做了帶頭作用,中央必須正視他們的行為,適當時期下令他們沽出物業,特首家人的英藉背景,也應下令她立即處理。
39. 向泛民说不 2021-02-05 10:14:53
38楼,所以这些人都是暗黄。放生香港电台。
40. 居屋王 2021-02-05 15:30:07
香港局勢不明,港人賣樓移民成風。有「九龍居屋王」之稱的大角嘴富榮花園,最近也有業主因為趕賣樓移民,而將手持物業大幅減價放售,3房自由市場跌穿900萬元。
41. 向饭民说不 2021-02-05 15:42:01
凡香港官員,必须宣誓,其直系親属不得持有外国頀照,如持有,必須半年內放棄,如半年後親属仍未註消護照,有關官員必須立即被革職。
42. aaqa 2021-02-05 17:40:14
十三少 心同感受
45. 大鄉裹 2021-02-06 09:43:25
呼吸系統專科醫生梁子超表示,社區有其他類似個案並不出奇,感染者仍具傳播力時未被發現,其間可能已在社區播毒,是目前本港未能清零的原因之一,也顯示政府盲目封區無助找到更多具傳播力的個案。