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1. 恒地尖咀香檳大廈B座強拍底價17億 2023-11-18 12:12:03
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恒地尖沙咀香檳大廈B座獲土地審裁處批准強拍，底價為17.28億元。此前有傳恒地希望收購香檳大廈A座，以便能合併發展。 香檳大廈B座為樓高10層的商住樓宇，於1957年落成，佔地約1.23萬方呎，估計可建樓面面積約14.74萬方呎。
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2. 香港第三季GDP按年增長116.1% 2023-11-18 12:16:53
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澳門統計暨普查局資料顯示，第三季本地生產總值按年實質增長116.1%，主要受惠於服務出口表現強勁。 第三季入境旅客人次按年增長8.2倍至828.2萬，相當於2019年同期數字的83.5%，繼續支持服務外需回升，博彩服務出口及其他旅遊服務出口分別上升781.4%及255.4%，整體服務出口升幅達284.1%；服務進口則增加58.2%。
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3. 美聯副主席黃靜怡辭任監管局成員 2023-11-18 16:54:31
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早前美聯及其他代理行被競爭事務委員會入稟控告，涉嫌合謀與主要對手限制一手新樓回佣一事，美聯集團最新公布，被告之一的美聯集團副主席黃靜怡主動辭任地產代理監管局成員，並稱辭任原因是避免任何潛在利益衝突，強調非因與地產代理監管局之間存在任何分歧。
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4. 有對等資訊的人 2023-11-18 17:06:45
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5. 外資走人中資去新加坡 2023-11-18 17:46:06
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香港本身冇天然資源、冇工業，連同旅遊業，大部份實業對香港經濟影響唔大，主要動力都係金融同地產。成個經濟體系本質就係一個會所制度，地產就係會址，金融就係會員活動，四大元素本來都齊全，本地居民喺呢個制度上只算係會所員工，真正會員係外資同中資。點解近年咁多外資退會、中資就轉會去新加坡？例如有份參加金融高峰會嘅高盛（GS），彭博引述消息人士報道，高盛有份持有嘅上環永樂街物業減價出售。發生呢啲事，真係值得深究。
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6. 雙十節網購額跌一成 2023-11-19 09:41:31
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內地經濟差，從被視為經濟寒暑表的「雙11」銷情下跌已可見一斑。雖然中國國家郵政局稱今年收到的快遞包裹有6.39億件，同比增長15.76%，但多間內媒和財經評論部落客均引述大數據公司「星圖數據」的資料，指在11月10日至11日全網總銷售額僅有2,776億元，按年減少9.75%。
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7. 何文田瑜一天海尺價3萬沽3伙 2023-11-19 09:46:18
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近期多個新盤部署推售，一手市場氣氛轉佳，新盤市場暫錄得3宗成交，其中華懋及港鐵合作發展的何文田瑜一．天海，早前推出3號價單後，連錄兩宗成交，呎價逾3萬元。
華懋封海倫表示，項目自本周二推出新價單後，已接獲不少客人查詢，當中約六成查詢人士為內地專才，今日暫售出2伙單位，其中一宗為第2A座20樓C室，屬2房連儲物室間隔，實用面積593方呎，成交價1,946.95萬元，實呎32,832元，呎價創項目維港座向同類型單位新高。
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8. 香港本年財赤可達千億元 2023-11-19 15:08:41
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官地接連流標，賣地收入遠低於政府預期，加上經濟復甦失準，出入口量大削，財政司司長陳茂波直言本財政年度赤字可能再一次超過千億元，難免令人擔心庫房是否有足夠銀彈支撐念兹在兹的「北部都會區」和「明日大嶼」兩大造地宏圖。然而，大力開拓土地應付未來十年建屋目標乃不容蹉跎，因此，基建規劃既須放眼長遠，亦要靈活應變，尋找土地來源尤其不宜固執僵化。港府數年前曾研究「貨櫃碼頭建屋」方案，葵青貨櫃碼頭及周邊土地面積接近四百公頃，位置優越，因應本港貨運業轉型，若把貨櫃碼頭「拆遷」到大嶼山，再利用原址建屋，最多可容納七十萬居民；即使只取用部分土地，相信也會是「平、快、正」之選。
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9. 香港財政儲備已減半至六千億 2023-11-19 15:12:32
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特區政府二〇二〇年仍擁財政儲備接近一萬二千億元，但截至今年九月底，只剩下六千多億元，幾乎蒸發一半，目前僅可維持約十個月政府開支，土地收入尤其令人沮喪。與此同時，當局銳意同步推進「北部都會區」和「明日大嶼」兩項大計，據港府財務顧問羅兵咸永道估算，該兩項目總成本或超過一萬五千億元，面對儲備縮水、赤字擴大，錢從何來？
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10. 小肥羊重返旺角 2023-11-20 09:14:40
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本港與內地於今年初通關後，舖市未見全面反彈，不少舖位租金水平仍處於低位，吸引部分過去曾大幅縮減規模之大型品牌食肆趁機重返核心區。其中2016年曾撤出旺角區的「小肥羊」，新近以月租約28萬元租用旺角與油麻地交界的彌敦道573號富運商業中心一層，呎租約40元，即事隔7年後重返旺角區，並與近年在港大舉擴張、同樣來自內地的火鍋店「海底撈」位於九龍行的分店「打對台」。
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11. 樓市繼續横行 2023-11-20 09:24:52
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周末未有大型新盤開售下，十大屋苑周末交投雖微升，但仍於低位橫行。中原地產統計，十大屋苑周末兩日錄6宗成交，按周多2宗或上升50%，其中鰂魚涌康怡花園、藍田麗港城、將軍澳新都城及沙田第一城「吞蛋」。
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12. 澳門家庭十七年獲派68萬 2023-11-20 09:51:21
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澳門連續派錢十七年，永久居民四人家庭每年獲派4萬，十七年合共六十八萬，香港過往十七年派了多少?
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13. 代理淘汰賽開始了 2023-11-20 14:23:49
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減辣後，一及二手連些微的反彈都沒有，一手成交已少，二手更惨，現時近九成代理連續數月未曾開單，只有一成有單，但亦只能僅僅維持生計，一場代理淘汰賽正上演。
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14. 香港將繼續為重要橋樑 2023-11-20 18:08:24
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美國大手加息，連同疫後復甦動力不足，導致環球資本市場活動減慢。巴克萊集團行政總裁C.S. Venkatakrishnan指出，國際投資者現時手持大量現金，正等待合適機會再作投資，但他強調，經濟和資本市場會經歷不同周期，相信過去三年的疫情期間，已經是全球經濟和投資市場的底部。長遠而言，美國和歐洲的客戶，始終要繼續在中國尋找投資機會，而香港將繼續為重要橋樑（access to China through Hong Kong）。
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15. 中國第一高樓爛尾又留拍 2023-11-20 18:44:04
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中國房地產仍身陷困境，世茂集團原計劃投資500億元打造的「中國第一高樓」世茂深港國際中心，今年7月首次拍賣流拍後，日前再降價26億元以104.35億起拍仍無人競拍，項目成了近七年來中共法院拍賣的最大估值的資產。 內地房地產世茂於2017年以239.43億元拍下深圳龍崗區一片土地，當時創下了深圳土地拍賣史上第二高總價紀錄。當時規劃興建深港國際會議展覽中心、智慧辦公大樓、大型商業大樓及公寓等的綜合建築群，其中擬建的一棟樓高668米的「中國第一高樓」，名為世茂深港國際中心，預計五年內落成，勢打造一個深圳新地標。但自2022年世茂陷入債務危機，該項目停工至今。
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16. 銅鑼灣登龍街地舖租金升15% 2023-11-21 08:53:17
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疫情後整體零售行業未見大幅增長，不過餐飲行業恢復速度較為明顯，有「食街」之稱的銅鑼灣登龍街，近月連環錄得食肆續租及新租個案，租金普遍較疫情期間彈升一成以上，當中由人氣食肆大壹燒鵝租用的登龍街登輝大廈地下相連舖位，最新以每月24.15萬元續租兩年，租金加幅達15%，較疫情前租金高位只低不足一成。相反，年內的同街新租賃個案，最新月租仍比高位低超過10%。
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17. 英國今年通膨率已減半 2023-11-21 10:12:04
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英國首相辛偉誠表示，在實現今年通膨率減半的目標後，政府可以開始減稅了。暗示財政大臣侯俊偉本周即將公佈的經濟計畫會包含財政優惠。 今年年初，辛偉誠向選民做出了五項承諾，其中最重要的目標是將物價上漲幅度減半。去年12月物價漲幅一度達到10.5%。而上周官方統計數據顯示，10月通膨率從一個月前的6.7%降至4.6%。
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18. 老施論減辣後市况 2023-11-21 10:33:09
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無論如何，市場上還是多了一些成交，並令樓價也比前站穩了一點。這是中原城市領先指數出現輕微反彈的主要原因。 由於在新政策下的確會有某部分人獲得實利，這項利好因素今後還可以繼續發揮作用。只是由於這種政策只有削減阻力的功能，並沒有增加動力的功能，所以很難期望市場會出現戲劇性的轉變。樓市如果能夠在下一階段轉好的話，動力亦不會是來自減辣措施，而是更有機會來自美息見頂，有逐步回落的機會。
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19. 人仔强中概股表現亦勇猛 2023-11-21 16:36:01
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美國感恩節假期臨近，美股隔晚反覆向上，道指喺波音公司及微軟股價攀升帶動下高走，抽升超過200點，收市升203點。標指亦升33點，企穩於4500水平之上；納指喺輝達（Nvidia）股價創歷史新高刺激下，升超過1%，收市升159點。中概股表現亦勇猛，主要因人民幣匯價急升，兌美元離岸價升逾500個點子，重返7.15至7.16水平，反映中概股表現嘅金龍指數急升3.5%。人仔回勇，利好中港股市，恒指今早曾升近300點，可惜未能企穩萬八大關。
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20. 尖咀位列全球第三貴購物區 2023-11-21 19:43:09
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戴德梁行報告指出，香港尖沙咀位列全球第三昂貴的購物地段，每年呎租1493美元，按年升4%，但較疫情前低39%。 單以亞太區計，尖沙咀主要街區商店呎租繼續是亞太區榜首；銅鑼灣緊隨其後，每年呎租1374美元，較疫情前低46%。區內十大昂貴零售街區，香港佔3席，日本佔4席。 報告指，亞太區近一半以上的市場租金仍未自疫情間的跌勢完全恢復過來，但過去一年租金表現已有改善，香港仍是最具復蘇潛力的市場，租金水平比疫情前低約42%，疫情期間的低基數令租金有增長空間。
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21. 九龍站天璽四房尺價十萬創新高 2023-11-21 19:48:06
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新地尖沙咀九龍站天璽以招標形式售出1個四房單位，為皇鑽璽81樓B室，實用面積1545方呎，連763方呎天台，成交金額逾1.56億元，實用呎價逾10.15萬元；繼3月天鑽璽的成交後再創項目呎價新高。
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22. 中原加薪 2023-11-22 10:27:46
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中原地產管理層決議，全線後勤員工明年劃一加薪4%，估計逾500名後勤員工可受惠。
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23. 長實波老道豪宅4房户1.36億沽 2023-11-22 10:31:25
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長實旗下半山波老道豪宅21 BORRETT ROAD，招標推售9樓6號室連1個車位，以1.36億元沽出。 據成交紀錄冊顯示，單位實用面積2,169平方呎，屬4房雙套間隔，連同一個車位以1.36億沽出，呎價約62,702元。若扣除價值500萬元的車位，住宅部份市值約1.31億元，實用呎價約6萬元。
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24. 債權人接管許家印15億的豪宅 2023-11-22 10:44:55
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許家印的債權人已於周二(21日)向當局遞交接管文件，預計日內可正式接管市值超過15億元的豪宅業權，包括「技術性離婚」前妻丁玉梅近年報住的10號C屋及E屋。 許家印另一間持有的布力徑10號B屋去年十一月已被債權人接管, 當時估值達8.8億元，年初時曾經委託代理出售, 惟由於未達意向價未能成功售出, 即是許家印早年購入的三間大宅都已全數被接管。
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25. 港股見四萬點樓市有救 2023-11-22 12:29:16
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沈大師睇下午見四萬點，香港有救了。如信，甘就要全副身家all in. 不過吾知沈大師自己入左市未。
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26. 樓市明年升五成 2023-11-22 15:11:03
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如明年底恆指升到四萬，甘樓價最少升五成，沈大師真香港救星。
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27. 人仔走強見7.1 2023-11-22 19:41:39
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人民銀行接連開出偏強中間價，加上市場預期美國息率見頂導致美元高位回落，在岸人民幣（CNY）和離岸人民幣（CNH）昨齊升穿中間價水平，為7月底以來首次。分析普遍認為人民幣短期內可延續升勢，對沖基金GROW思睿首席經濟學家洪灝更呼籲，市場不應跟中央銀行對抗，CNH短期內勢重上7.1水平。
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28. 港島南岸第2期揚海減價16% 2023-11-22 21:10:45
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路勁基建旗下路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環，於10月25日《施政報告》公布減辣當天劈價最多三成促銷餘貨。不足一個月，輪到毗鄰嘉里牽頭發展的港島南岸第2期揚海減價，該盤最高樓價折扣由20%增至33%，變相減價約16%。
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29. 樓按1個月拆息新高5.29厘 2023-11-22 21:12:50
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港元拆息連續3日全線上升，各期限拆息都有個位數點子升幅。 隔夜拆息升至4.882厘，創近1個半月新高，升逾5點子。 樓按相關的1個月拆息亦升逾8點子，報大約5.298厘，再創近兩個月新高。 反映銀行資金成本的3個月拆息升穿5.5厘，升近7點子，升至5.528厘，再創近23年新高。 另外，港匯持續偏強，再創近11個月新高，一度升穿7.79兌1美元，高見7.7898，較早時報7.7912。
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30. 羅守輝8億沽戲院現址 2023-11-22 21:20:00
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資深投資者羅守輝或相關人士近年持續沽貨，其中北角地標之一新光戲院現址，早前推岀標售，市場消息指已由新用家以約8億元承接，呎價約8300元；相關物業包括英皇道413至423號僑輝大廈戲院部分，地下、1至6樓及天台，總建築面積約9.6萬方呎，佔全幢大廈的不可分割業權份數約77.41%，現時地下至5樓為戲院及商業部份，而6樓則為住宅部份。
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31. 國企内房自身難保 2023-11-23 09:09:19
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內房股即使「最壞時刻已過」，何時復甦無從說起。必須留意的是，內房股自去年底隨大市反撲，到今年第二季又再輾轉向下，且不限於民企，「國家隊」同樣受壓，越秀地產、中國海外發展、華潤置地分別由今年高位回吐兩成至四成，跌幅雖小於兩大民營同業：龍湖和碧桂園，惟齊齊跑輸大市，不但未有出現「國企救民營」，隨時自身也難保，投資價值正被重估，在房市乏力擺脫頹勢下，無法維持相對較貴的估值。
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32. 房協朗然62折售 2023-11-23 09:11:50
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房協宣布將推出旗下安達臣道資助出售房屋項目「朗然」，全盤共提供422個單位，涵蓋一房至三房間隔，主打兩房單位，佔項目單位數量約80%，而三房戶型則設有主人套房，實用面積介乎303至658平方呎，全部單位均設露台，售價介乎255.5萬至645.6萬元，呎價介乎8,212至9,812元，平均呎價約8,916元。 朗然將跟隨今期新居屋，以市價62折定價出售。申請資格亦與居屋相同，綠表及白表佔比分別為40%及60%。
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33. 恒指年底見29000點 2023-11-23 09:49:32
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沈大師22年底，估23年恒指會到29000點，現在約17500點，即現在到年底有11500點潛在升幅，好友要把握最後入市機會。
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34. YOHO WEST單日錄逾4000人參觀 2023-11-24 09:34:58
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新地天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第1期YOHO WEST，新地代理總經理胡致遠表示，該盤昨天首度開放示範單位予公眾參觀，單日錄逾4000人次參觀。 胡致遠續說，YOHO WEST今天首日收票，相信收票情況理想，最快明天加推單位應市。 Indigo Living業務發展總監莫麗賢指出，Indigo為YOHO WEST指定開放式至3房戶住戶，提供家具優惠套餐，傢俬數量視乎單位戶型而定，家具會在買家收樓前預先送到單位。
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35. 24年最安全的投資是揸股收息 2023-11-24 15:15:17
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高息環境持續下，里昂認為，收息將是2024年最安全的投資，預期香港綜合企業減派息的可能性偏低，因相關企業明年經常性盈利平均增長約14%，而且淨負債比率只有17%，仍然健康，更重要的是，綜合企業的派息比率偏低，意味企業有空間增加派息，情況就像太古 於2022年一樣。 里昂指，前香港綜合企業的股價相對於每股資產淨值（NAV）的折讓約為39%，高於歷史平均的29%。預計股息率約為5.5%，高於歷史平均的4.3%
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36. 舖王鄧成波家族何文田天次樓兩單位被接管 2023-11-24 21:00:40
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「舖王」鄧成波家族近年大量減持物業，其中部分以低於成本價出售，有些更被銀行接管。市場消息透露，鄧家族持有的何文田天次樓的兩個單位已被銀行接管並出售，總價值達5,800萬港元。這兩個單位分別是低層B室和高層A室，每個單位的實用面積均為1,884平方呎，目前分別以2,850萬元和2,950萬元出售，每平方呎售價分別為15,127元和15,658元。 這兩個單位都是包含租約出售，無法安排看房。B室目前每月租金為4.68萬元，租約至明年11月底；A室則每月租金為5.8萬元，租約至2025年10月底。若以上述價格售出，預期買家可獲約2%至2.4%的租金回報。
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37. 美樓市步入冰封期 2023-11-25 12:31:06
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美國房地產行業長期低迷，繼不少經濟專家警告商用物業市場存在泡沫爆破的風險後，高利率亦對住宅房業市場構成打擊。根據按揭證券公司房利美估計，本季度美國成屋銷售將跌至390萬間，創下2010年第三季以來最低水平，並且在明年首季進一步下跌。樓市冰封的狀態亦會持續下去，繼去年整體房屋銷售量大減17.7%後，估計今年下降15.1%，明年或再跌2.6%。
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38. 3.5厘回報慧豐園易手 2023-11-25 13:06:43
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祥益黃慶德表示，慧豐園第4座中層E室，實用567方呎3房間隔、享單邊海景及新裝修，獲區內長線投資者以515萬元一筆過購入，實呎9083元，屬市價成交，以現時單位市值租金約1.5萬元計，預料租金回報3.5厘。原業主早於1996年以250萬購入，持貨27年，帳面獲利265萬或1.06倍。
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39. 內地出現中產返貧現象 2023-11-27 08:30:59
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產經
【產經專題】內地中產大減 歐奢侈品企慘
11月26日(日) 11:00新聞觀看次數：35.2k
內地政府近年積極推動「共同富裕」政策，目的是要壯大中產階級，維持經濟增長的動力。可惜暂未成功，隨着經濟降溫，內地如今出現「中產返貧」現象，消費信心進一步削弱，奢侈品企業首當其衝。
中產階級（即中等收入群體）通常是有穩定收入、強勁消費能力的一群，可推動經濟內循環，保持經濟高速增長。相較其他階級，收入高的群體有消費能力，但人數較少，對普通消費品貢獻不高；低收入群體消費意願強，但購買力弱，難收推動經濟之效。
「中產返貧」意味着他們由向上流變往下流，收入、消費下降，生活方式回到基礎水平。過去他們會幫襯高端甚或奢侈品牌，隨着消費力減低，他們只好轉投較平價的物品。
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40. 翠華明年初將重回中環， 2023-11-28 08:11:18
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翠華執行董事兼行政總裁李堃綸表示，正對「翠華」品牌進行重塑，將重回中環，在威靈頓街新址開店，預期明年首季開業。他說，以前位於威靈頓街翠華旗艦店樓高4層，現時新店址只佔1層，相信店內運作及人才更聚焦，餐廳表現會較好，而且店舖租金與從前有所不同，對重回中環有信心，亦計劃在尖沙咀開分店。
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41. 港元拆息連升七日至5.53厘 2023-11-28 09:42:47
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受到月結及臨近年尾的資金需求影響，港元拆息（HIBOR）昨日全線上揚，其中與樓按相關的1個月拆息更連升7日，大漲15.47個基點，至5.53411厘，為2007年10月以來最高。分析認為，年結前拆息仍會持續高企，1個月拆息有機會攀至5.7厘水平，雖然銀行面對資金成本上升壓力，若聯儲局不再加息，本港銀行上調最優惠利率機會不高，但不排除銀行會再上調H按的封頂上限。
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42. 港人早已離棄翠華 2023-11-28 10:49:06
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曾經何時，翌華係港人最喜愛的茶餐廳之一，尤其中環威靈頓街旗艦店，向來就是夜蒲人的聚脚地，但早於多年前，佢地主力招呼內地客，價高質低，港人逐漸離棄佢地，今時今日，寧願幫襯大家樂而不幫襯佢地，做臭左自己品味，現在又話回歸中環，咪哂氣那。
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會有大批勞工遊行示威，為解決此問題，澳門政府決定每年全民派錢安撫民心，就是這樣派了十七年，也因此，澳門再沒有出現勞工示威。香港今日仍經常只在内部一般事務兜圈，澳門則全力拼經濟。