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蔡志忠
2021年3月24日

中美交峰顯底氣 振興經濟靠通關

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港東區工商業聯會會長
香港專業地產顧問商會會長

  日前中美兩國高層在美國阿拉斯加展開戰略對話,這次對話本來被視為中美關係的新起點。然而,卻是一次「先兵後禮」的會面,美方不顧外交常識與禮節,強硬的開場白試圖先聲奪人,不過當日,中方臨場隨機應變,坦然陳詞,特別是中央政治局委員楊潔篪回應「你們在中國面前沒有資格說你們從實力地位出發同中國談話」,鏗鏘有力,充滿底氣,把美方的囂張壓下來,贏得外界不少掌聲。

  須知道時至今日,沒有任何國家夠膽在談判桌上公開斥責美國,中國今天做到了,也證明21世紀我們的國家強大了。有了這個強硬立場作開端,接下來第二、三輪會談明顯有正面效果,雙方代表在結束會議時均表示,這次會談坦誠及有建設性,對雙方有益。中美兩國是世界大國,歸根結底,不衝突、不對抗、相互尊重、合作共贏,才是兩國相處的正確道路。

  說回香港,完善香港特區選舉制度是中央事權,如何設計和改善也是屬於中國內政。相信中央政府所做的一切,也是為了維護香港的繁榮穩定和國際金融中心地位。至於美國和一些西方國家,不應對其他國家作出干預,在新冠疫情仍然肆虐的情況下,應當與世界各國互相合作,互相幫助,盡快將疫情控制,讓人類恢復正常生活與工作。

市民收入降 樓價反趨升

  事實上,新冠疫情困擾香港持續超過一年,對本港經濟帶來了沉重打擊,旅遊、酒店、零售、飲食業、文化演藝、以至各行各業都一片沉寂,失業率攀升至7.2%的新高。話雖如此,由於世界各國大印鈔票,資金氾濫引致資產價格趨升,香港樓市沉寂了一段時間後,累積的購買力又再度出現,樓市發展跟經濟方向不一致,一邊是市民收入下降,另一邊卻是樓價趨升。

  筆者認為,假如樓價趨升,就應該讓市民的收入上升,這樣才成正比。因此,重啟經濟復甦,盡快與內地通關最為關鍵。想通關就要清零,要清零就要接種疫苗,只有產生群體免疫,才能有效恢復經濟。期望特區政府積極加強宣傳教育,提供公開透明的疫苗資訊以釋除市民疑慮。只要有公民責任,齊心接種,才有機會壓制疫情,相信通關才可重啓香港商業活動引擎。

 
 
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1. 東成 2021-03-24 13:19:09
今時今日,中國人站起來,尤其係疫症呢一疫,睇得出西方無能.
既然唔怕老美,仲有咩可怕,國家領導人底氣十足,先硬後再軟嘅做法可以接受.
2. 東成 2021-03-24 13:23:24
到今日冇人夠膽在談判桌上直斥老美其非,只係中國夠僵,好嘢!

  "須知道時至今日,沒有任何國家夠膽在談判桌上公開斥責美國,中國今天做到了,也證明21世紀我們的國家強大了。有了這個強硬立場作開端,接下來第二、三輪會談明顯有正面效果,雙方代表在結束會議時均表示,這次會談坦誠及有建設性,對雙方有益。中美兩國是世界大國,歸根結底,不衝突、不對抗、相互尊重、合作共贏,才是兩國相處的正確道路。"
3. WWSG 2021-03-24 14:18:57
楊老虎直斥老美,每一句都是是實。
慌言之王美國,官員全啞了,無法反擊,爽極。


4. 正確 2021-03-24 14:27:15
失業率7.2%,樓市又好似有起色,兩邊行嘅路線好唔同,香港係奇特嘅地方.
樓市睇政治環境,大價樓尤甚,香港國際都市能唔能夠保持到,樓市股市會有反映,天佑香港.
5. 講得啱 2021-03-24 14:28:20
蔡生呢句講得啱.

[市民收入降 樓價反趨升]
6. 無法反擊 2021-03-24 15:19:11
老楊識英文, 而老布唔識中文, 嗌起交黎都口窒窒啦。
7. WWSG 2021-03-24 16:00:57
6樓

其實不是借口,對手每句說話,都可即時傳譯。

直斥美國侵略別國,屠殺別國人民,推翻別國合法政權等,能反駁嗎?
8. 過路者 2021-03-24 18:17:25
楊老虎真英雄,正式扎馬開炮,老美欺壓中國年代過去了,東亞病夫從此強大勇武,不再受苦受難.
9. 基層市民 2021-03-24 19:20:39
底氣夠又如何?周圍結怨唔係長遠之計,目前最緊要疫情消失,失業率回落,否則樓市都唔慌好得去邊.

國家強大國民當然高興,國內人民可以唔理歐美睇法,自給自足都得,但係香港係外向型經濟,咁樣發展落去會好差,恐怕國際地位危危乎.
10. 基層市民 2021-03-24 19:22:56
唔好又話淡淡唱衰樓市,本人都有樓,都係想為大眾前途設想.
11. SYB 2021-03-24 19:25:28
從古自今,都是「不只東亞有病夫」
12. 樓爆煲 2021-03-24 20:00:56
我驚樓價會大跌,全世界局勢立立亂,睇今日股市就知,好多人輸錢.
13. X 2021-03-24 22:28:32
TO 9

忍辱鵪鶉,西方就不會圍攻中國?哈哈。


14. 船頭驚賊、船尾驚鬼 2021-03-25 00:00:41
船頭驚賊、船尾驚鬼的人,
一世都唔會有樓的。
15. TO:13 2021-03-25 03:00:13
何必以香港做戰場,國際都市仲保唔保持?
愛香港就唔好搞香港,香港現狀穩定咗,何須再挑起戰爭呢?
16. 元朗灣區人 2021-03-25 08:41:39
用isa,是指美國的國策就是

1. 一係做契弟,任美國點

2.一係搞亂你國家。ngo,環保…乜差乜差,再加上民主邪教洗腦。

埃及,乌克兰,俄罗斯…都是民選的,一樣被isa搞。
17. X 2021-03-25 10:25:40
15樓
有人想要拿香港做戰場,解放軍才在深圳示警鎮場喇。
係香港思想混亂市民,自相矛盾,配合媒體,自己破壞香港架。
媒體借佔中,逃犯係例鼓動市民,撤回也不收手,再不斷搵借口攪事,幻想星星之火可燎原,想裏應外合攬炒香港和內地,才是幕後人目的。
今次也是美國在主動進攻,中國和香港是在迎戰。



19. 無言 2021-03-25 12:44:15

香港唔通關,似入40年...



20. 十一哥 2021-03-25 13:03:28
老表講嘢..真係冇體恤對手心態處境、成日噏唔希望衝突/對抗…但係又冇怕衝突/唔避對抗、合作共贏講得輕鬆…自己精壯…又冇體諒人地寒虧、抆住衫尾都跑到氣氣喘。

毛子傍住阿爺求壯聲勢、但係內心好忌阿爺摷佢箱底、阿爺領過毛子虧…拍住唔拘…但唔會再當熊人係兄弟、江湖闖蕩…以膽/力行先、大隻佬雄起…如何潛藏 ? 叫人唔使怕、更冇得靠人扶持/求人關照、打鉄要自身硬…強身健體先至係出路、阿爺戰略縱橫…還看今朝 !
21. 大鄉里 2021-03-25 14:34:24
在座各位能否客觀分析,中國到左盛世未?

歷史告訴我們,國運到左盛世,係會有排玩的,閒閒地三二百年。

22. 向饭民说不 2021-03-25 15:10:20
15楼,饭民畜选择了和大陆对抗,玩港毒,要香港做美帝马前卒,好明显饭民畜已经做了condom,因为主子不理他们了。所以现在要过精彩人生啦。

不过现在最大的风险还是中美之间的斗争会是什么结果,如果美帝赢,香港就肯定无运行啦。如果中国赢,香港就会成为大陆在香港的美金金融中心,这是上海和深圳没有可能和香港竞争的地方,也是香港现在唯一的优势。
23. 向饭民说不 2021-03-25 15:12:52
美国佬又话大陆公司NASDAQ除牌,以后大陆公司的美金挂牌只能来香港啦,不可能去日本和新加波。所以美帝会唔会玩香港,这才是问题。
24. 鳥6 2021-03-25 16:04:47
15樓好似從未試過挺起腰骨做人。
25. TO:X 2021-03-25 16:10:22
單方面改變現狀者就叫挑起戰爭,究竟係邊個?我認為各有責任.
26. 向泛民说不 2021-03-25 18:08:43
25樓,誰要改變現狀啊,戀殖奴。逃犯條例,一條很正常法例,但是飯民狗可以抹黑,煽動,還要發動顔色革命。阿爺其實唔想改變現狀,想和你主人搞好關係。阿爺開始也是真的想將香港變成飯民畜嘴中的民主試驗田。可惜就像辛亥革命之後實行的共和政治,都證明了民主是非常爛的體制。

我們今天睇歷史,以爲什麽軍閥混戰,其實失敗的原因就是不同勢力都唔肯妥協,開始是所謂的府院之爭,最後還是打了起來。到了最後孫大炮還是走向專制政治,但是囯民黨和軍閥的妥協結果,就是最後被中共打敗啦。
27. X 2021-03-25 18:23:33
25
我認為香港事出必有因。
如果香港是獨立國家,你的說法才成立。

30. 講得好好 2021-03-26 14:08:58
[日前中美兩國高層在美國阿拉斯加展開戰略對話,這次對話本來被視為中美關係的新起點。然而,卻是一次「先兵後禮」的會面,美方不顧外交常識與禮節,強硬的開場白試圖先聲奪人,不過當日,中方臨場隨機應變,坦然陳詞,特別是中央政治局委員楊潔篪回應「你們在中國面前沒有資格說你們從實力地位出發同中國談話」,鏗鏘有力,充滿底氣,把美方的囂張壓下來,贏得外界不少掌聲。]
33. 報復式反彈 2021-03-28 23:59:34

很多人於上月將高位股票沽出,買入物業造成樓價破頂。
26-3-2021 深灣軒2房戶以1190萬元易手,實呎2.34萬元,創下屋苑2房成交價及呎價新高紀錄(破頂)
【明報專訊】市場憧憬港鐵黃竹坑站上蓋新盤高價開售,加上近期二手氣氛熾熱,鴨脷洲深灣軒2房戶以1190萬元易手,實呎2.34萬元,創下屋苑2房成交價及呎價新高紀錄;另外,屯門區亦頻錄呎價逾2萬元成交,繼「龍牀盤」菁雋後,同區城‧點近日一個實用220方呎的納米單位,獲收租客以實呎逾2萬元承接。

34. 樓爆煲 2021-03-29 17:40:27
點收入增加?失業率達7.2%.樓價又點升?

"筆者認為,假如樓價趨升,就應該讓市民的收入上升,這樣才成正比。因此,重啟經濟復甦,盡快與內地通關最為關鍵。想通關就要清零,要清零就要接種疫苗,只有產生群體免疫,才能有效恢復經濟。期望特區政府積極加強宣傳教育,提供公開透明的疫苗資訊以釋除市民疑慮。只要有公民責任,齊心接種,才有機會壓制疫情,相信通關才可重啓香港商業活動引擎。"
35. 立必樹(契哥) 2021-03-29 18:30:25
廢淡自己冇L用就當全世界同佢一樣咁廢。

夏蟲不可語冰。
36. TO:35樓 2021-03-29 19:56:44
咁唱好,不如改名契弟吧!
37. 立必樹(契哥) 2021-03-29 21:53:49
已經有個唱淡嘅契弟。

你又想做?
38. 樓爆煲 2021-03-29 23:25:07
to35樓樹必立:

唔好狗眼看人低,睇淡唔一定係廢青,博士級投資者都睇淡好長時間.
睇淡係一種警惕,提醒風險嘅存在,係一個心腸好嘅表達,比起果班唯利是圖嘅樓市投機者高尚好多.


39. 十一哥 2021-03-30 11:40:24
38樓  有D唔明請教一下、任何投資邊個唔係圖利 ? 唔會係圖蝕啩!...咁就要問下資從何來 ? 睇淡應該唔係警惕…內心意圖係執死鷄…正正就係想低買高賣嘅唯利是圖心態。
除非係如果唔係.,..就唔會有樓/股價高低嘅概念…
41. 立必樹(契哥) 2021-03-30 14:49:17
廢淡唔等如廢青,咪搬龍門扮後生。

講(高尚)?真係作嘔!

你連自己都呃唔到吧?算9數啦你。

呢條契弟咁黑心,同你比邊個高尚D?

11. 立必樹 2021-03-14 10:15:46
港府真公平,封完貧民區,現開始以強驗為由封半山富人區,下一步被封的地區,可能是淺水湾及深水湾的超級富豪區,十分期待,這足人證明香港人人平等。
42. 立必樹(契哥) 2021-03-30 15:00:15
契弟自己冇L用買唔到樓,攞露宿者來挖苦抽水,同你比邊個高尚D?

22. 立必樹 2021-03-15 08:22:06
截至去年底,社署已登記露宿者約有1,500人,是回歸以來有紀錄最多,但未計及沒登記人數,在肺炎疫情下,逾25萬人失業。社區組織協會估計,目前全港無家者超過2,000人,現在樓市回升,年底前仲有機大升,因此建議他們盡快入市,不要再淪落街頭瞓街。
43. TO:41樓 2021-03-30 15:39:22
閣下咁都動怒,有失斯文,大家討論得啖笑,何必咁認真,咁嘅表現比淡友更冇風度.
言論自由係香港核心價值,各位多多珍惜.
44. 樓爆煲 2021-03-30 15:47:36
有人冇內涵,鍾意指責他人.樓爆係一個外號,係時刻警惕自己,唔代表一定黑心想樓市大跌.
好簡單,博士投資者都唱淡好幾年,你夠佢地多物業?
經濟差失業高,提醒各位量力而為,市場有風險,咁係好正確,同好有修養.
45. 立必樹(契哥) 2021-03-30 16:01:38
遇文王,施禮樂;遇夷狄,動干戈。

對乜野(人)用乜野態度,好正常。
47. 立必樹(契哥) 2021-03-30 17:03:17
講內涵?哈哈你覺得你有?

屈人唯利是圖自稱高尚。

請容我再嘔多次,嘔!
48. 廢即係廢 2021-03-30 20:48:07
#39,廢淡自己蠢就以為其他人同佢一樣水平,佢投資係想蝕嘅喎,呃人最緊要連自己都呃埋,例如話自己好高尚,好正確同好有修養咁……


49. to:47,48樓 2021-03-31 00:16:49
點解現時網友質素咁差?睇淡就係廢人,就係作嘔,就要責罵,分明係冇水平嘅表現.

愈係憤怒愈顯得無知,愈暴露內心嘅恐懼.
50. 分身扮持平 2021-03-31 10:38:11
唔使轉移視線,睇淡咪睇淡,冇樓就唔買住,有樓又唔見佢話放?

令人作嘔係佢自己五十步笑百步,話人唯利是圖自命高尚,其實廢淡背後目的最賤格。

點呀?畀人鬧到冇力還擊,又投訴人大聲哦?
51. 立必樹(契哥) 2021-03-31 14:02:00
廢淡仇富期待疫情在富人區爆發,又挖苦露宿者又唔見你出聲?

一咪同廢淡護航,同我講網友質素?你又有幾高呢?

轉移視線你就會,你又有乜討論過?
52. 廢話 2021-03-31 14:08:33

愈係憤怒愈顯得無知,愈暴露內心嘅恐懼.

做話劇台詞?九唔搭八!

憑乜野話人憤怒顯得無知?兩樣野來。我燒你數簿你千萬唔好憤怒啊,唔係就顯得無知,內心恐懼了。