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蔡志忠
2015年2月25日

美國賭城之旅 感受經濟景象

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會會長
香港東區工商業聯會首席會長

  春節到美國拉斯維加斯旅遊,賭城外表頗為寧靜、人煙稀少,然而內裡燈火輝煌、氣氛高漲。來自世界各地、不同國籍熱愛賭博耍樂的朋友們相聚一堂,享受各項豪華招呼,大賭小注悉隨尊便,旅遊散心自由自在,的確是人生一大樂事

  帶隊的團長蔡老闆是著名工業家,本人同鄉宗親長輩,每年春節均帶隊來拉斯維加斯玩樂,至今已連續18年。他的成功之道不僅在於做事持之以恆,還有觀察事物也細緻入微。問他為何捨近取遠來到美國玩樂,他回答特意選擇漂洋過海,就是不鼓勵大家沉迷賭博,只希望一年來一趟,做到吃喝玩樂、享受人生。說得也是,難道大家會整天不遠千里跑去美國賭博嗎

  近年來常跟一大班商界朋友一起,於春節期間到賭城遊玩,一方面可散散心紓緩工作壓力,另一方面也可小賭怡情碰碰運氣。不瞞大家,小弟從未在賭城輸過錢,今年也不例外。不過當然志不在此,更重要的是到賭城玩樂之餘,也可感受世界經濟景氣,落注金額多少、豪客增加縮減等等,均可看得出經濟走向。今年賭城內人頭湧湧,生意額看來頗佳,美國經濟似乎走出了谷底

全球貨幣貶值 各地樓價續升

  與不同行業的傑出人士交往,可學習地產以外的知識,擴大自己的眼界,更重要的是,也可反過來了解外界對地產市道的看法。有時候不光是樓市走勢會影響買家買樓,而是買家入市與否在影響未來樓價升或跌。其實,不少工商界人士早有投資物業的經驗,他們很多人都是資深投資者。大家想想,在香港這個世界金融中心,地少人多寸金尺土,商家賺了錢,不投資房地產,該投資什麼來博取升值

  話說回來,外界都說美國賭場衰退,澳門賭業興起,世界賭場一哥地位由東方取代,並已遠遠超越。但是近來情況似乎有變,觀乎拉斯維加斯賭業開始復甦,而澳門賭場受中央打貪影響,業績大幅回落,此消彼長,反映出兩地經濟的前景。樓市也是經濟發展的重要部分,美國經濟谷底反彈,樓價也跟隨向上,而港澳地區以至中國大陸樓價處於高位,再大幅上升似乎有點難度

  團友間有不少商界成功人士,問他們對未來全球樓市走勢看法,大多數表示歐美、日本等地經濟有復甦迹象,而樓價比香港便宜很多,從投資角度看,似乎更加值得。然而香港、澳門地位優越,資產不斷湧入,對樓市也起支撐作用。最後結論是,全球貨幣大貶值,資金到處亂竄,今年各地樓市仍然會有溫和升幅

 
 
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1. 引刀一快 2015-02-25 12:48:14
美國好就中國差,解放之後嘅規律。
2. Hongkong People 2015-02-25 14:19:50
美國好,中國好唔好?難講!但香港一定差。
3. 引刀一快 2015-02-25 14:43:57
HongKongPeople女士

係咪講緊聯滙問題?
4. 正能量 2015-02-25 16:09:23
香港樓價未咁快跌,今日政府冇出招,睇怕中小型單位今年仲有一成半成升幅。 政府只係大量增加灣仔商業樓供,或者對灣仔中區一帶寫字樓有壓力,講到住宅會下跌,暫時睇唔到。
5. 正能量 2015-02-25 16:12:20
估唔到政府唔出招,之前以為會收緊按揭成數,今天都唔見影。 後生仔上車冇望,唯有博殺啲啦!
6. 穋 2015-02-25 16:13:08
財政司司長曾俊華於財政預算案中指出,自去年四月起樓市轉趨活躍,其中中、小型單位的價格更錄得雙位數的升幅,令價格以及成交均顯著上升。加上現時外圍形勢複雜,美國加息時間和步伐以及歐日央行的進一步寬鬆政策,將可能為本地樓市帶來重大的影響。
  財政預算案中提醒市民置業時必須加倍小心,以衡量市場逆轉時自己所要承擔的風險。並指政府會繼續密切留意市場情況,會在必要時推出措施以維持樓市的健康平穩發展,以及保障經濟和金融系統的穩定。
7. 流浪漢 2015-02-25 16:20:52
回5 正能量兄

收緊按揭成數咪仲難買……銀行估價更加唔足,到時無一球唔好學人上車……
8. 大寶二寶 2015-02-25 16:31:07
回流浪漢兄

收緊按揭可以係第二套房開始,首置唔受影響。

仲有今日唔出招,金管局隨時可出招,即時生效,又唔使經立法會,所以都唔好咁定當。
9. 流浪漢 2015-02-25 16:33:33
回 大寶二寶

其實…個人第二套樓已有SSD……

出招的話收租佬仲更開心啦!
10. 正能量 2015-02-25 23:44:19
呢次打賭香港樓價會再升,政府得把口講,都冇實質措施壓樓市。正常情況下,樓市再升5-10%冇問題。

而12000個4按物業爆煲論又得唔到支持,市場冇咁嚴重財務公司按揭樓宇數字,嚇唔到買家,今年又係買樓要趁早了。
11. 睇得通 2015-02-27 12:41:48

話說回來,外界都說美國賭場衰退,澳門賭業興起,世界賭場一哥地位由東方取代,並已遠遠超越。但是近來情況似乎有變,觀乎拉斯維加斯賭業開始復甦,.........

前往 美國賭場 博彩,是一項高風險博彩,來回轉咗地球一個圈,不值得一博,坐著以往的意外韓航/馬航就麻煩了,.........未跌落來就可以得意羊羊.........

12. 地產界 2015-03-01 01:51:53

蔡生肯學習:

[與不同行業的傑出人士交往,可學習地產以外的知識,擴大自己的眼界,更重要的是,也可反過來了解外界對地產市道的看法。有時候不光是樓市走勢會影響買家買樓,而是買家入市與否在影響未來樓價升或跌。其實,不少工商界人士早有投資物業的經驗,他們很多人都是資深投資者。大家想想,在香港這個世界金融中心,地少人多寸金尺土,商家賺了錢,不投資房地產,該投資什麼來博取升值?]

13. 地產界 2015-03-01 02:13:34

就算政府收緊按揭入息成數,樓價都絕對不會在三個月內爆煲!

【團友間有不少商界成功人士,問他們對未來全球樓市走勢看法,大多數表示歐美、日本等地經濟有復甦迹象,而樓價比香港便宜很多,從投資角度看,似乎更加值得。然而香港、澳門地位優越,資產不斷湧入,對樓市也起支撐作用。】

14. 我同意 2015-03-01 17:59:29

政府出辣椒,係收緊按揭入息計算,樓價仍然難以下跌,目前只係暫停上升啫,樓要跌等加息機會高一些,不過加息可能係幾年後嘅事.

淡友唔好開心住,冇聽專家亂講,樓價根本唔會下跌.

15. 引刀一快 2015-03-02 04:33:39
開唔開心一件事,跌就係跌。
16. 好友 2015-03-02 11:25:08
樓價一定唔會跌,全世界大印銀紙,到處資金亂飛,樓宇係最佳保值工具!
17. 引刀一快 2015-03-02 11:58:54
大印銀紙都要未有樓嘅人有銀紙先有人買樓架。