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蔡志忠
2020年2月19日
寄望澳門減辣 香港被迫跟隨
 
蔡志忠
亞洲地產創辦人
香港東區工商業聯會會長
香港專業地產顧問商會會長

  受疫情衝擊,香港企業正出現「斷崖式萎縮」。如今受影響行業已不局限於零售、飲食、酒店及旅遊業,幾乎各行各業都受創,情況比03年沙士期間更嚴峻。

  面對如此困境,擁有豐富財政儲備的港府當然要推救亡措施。不過,港府施政慢半拍,高官缺乏擔當,推政策又阻礙重重,何時能真正落實紓困措施,恐怕市民仍需很大耐性。如果在此最困難時期幫不了忙,等到疫症期過後,或許需要等到夏天,那麼就是遠水救不了近火,許多中小企業已經返魂乏術了。

  就以中國政府為例,困難時期馬上下降準備金率0.5個百分點,人行累計向市場釋放近3萬億人民幣,變相流入房地產市場進行救市,銀行也推出一系列針對中小微企業的寬鬆措施;而澳門政府更是果斷敢為,除每名澳門市民免費派口罩、派發電子消費券外,更率先允許按揭客戶只償還利息,暫不必供本金。澳門特首直言:「我哋平時收埋咁多錢,啲儲備宜家唔用幾時用呀?」

減收印花稅 讓業主套現

  有見及此,香港金管局才容許金融機構及本港銀行,向中小企業及工商業主進行「還息不還本」計劃,幫助中小企共渡難關,算是走出正確的一步。這次真的要感謝澳門政府,港府明顯是為免遭人批評是後知後覺,故願意跟隨澳門步伐,如果不是澳門推出,香港是不會推出。筆者想說,時代變遷,不進則退,以往澳門跟著香港走,今天香港應放下身段,學習澳門的步伐,人家可是全球人均GDP排名第二的城市。

  香港經歷中美貿易摩擦的影響,反修條風波產生的紛亂,以及新型冠狀肺炎的衝擊,可謂元氣大傷。港府除了要救股市之外,也應該救活樓市。金融及地產是香港兩大經濟支柱,然而香港樓市處於危險邊緣,唯有寄望澳門放寛樓市辣招,香港才會「被迫」跟隨,如今是風水輪流轉。

  筆者是地產界人士,難免會給外界一種偏袒本行的感覺。雖然如此,為了激活樓市交投,刺激香港經濟,讓業主們能夠賣樓套現,救公司及救家庭,盡量減少破產及失業個案,本人仍要提倡政府對樓市減辣:(1)放寬本地客買第二層樓的限制及支付同樣從價印花稅。(2)縮短轉售物業的年期及減少轉手的額外印花稅。

 
 
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1. 亮劍 2020-02-19 14:25:06
經過鑽石公主號呢一鑊嘢,我估亞洲國家要諗個方法去處理同類型事件,免得到時賴曬屎。
例如喺南中國海搵一個荒島,起啲一兩層高有獨立空調系統的隔離房間,如第時遇到鑽石公主號呢啲情況,就可將啲乘客搬去這些房間隔離。
起动費用由亞洲各國按GDP比例攤派,之後由乘坐郵輪的乘客抽一個佣作基金,以便第時爆大鑊用作處理疫情。
亞洲各國有錢出錢有力出力,而出事後的醫護人員就可全球徵召。
呢個島平日冇事冇幹時可用於渡假,而一旦爆發大規模疫情,就立即變作應急用途。
2. 如果不是澳門推出 2020-02-19 14:45:23
那麼澳門是不是就是金融中心了?
3. 東成 2020-02-19 14:53:29
港府做事緩慢,跟澳門最好,冇人會反對.

香港地樣樣有人反對,高官又冇擔當,靠澳門先減辣吧.
4. ! 2020-02-19 15:24:28
  過完年是中小店企結業高潮,拿拿聲拋個梅出來止渴,科到水都兩三個月喇,崖得到咪有錢收囉,到時可能疫情消失呢。
5. 實事求是 2020-02-19 15:32:29
蔡生講得啱,叫港府減辣係天荒夜譚,靠澳門先減至能成事.
6. 乜春 2020-02-19 16:02:36
係,正苦要快 d 減辣,幫班有大量蟹貨業主散貨。哈哈
7. 就以中國政府為例 2020-02-19 16:16:49
蔡 san 唔 mention 嘅係本講根本冇自主嘅貨幣政策, 連產業政策也很被動, 澳門人口只有六十幾萬, 就講到講苦施政好似好容易咁。
8. 我要說 2020-02-19 17:02:00
香港點會減辣,打壓樓市人人叫好,港府施政最後一度鐵壁.
除非大量破產失業個案出現,否則冇人會動呢根毫髮.
9. 元朗真香港人 2020-02-19 17:12:03
其實減辣…

幚誰?賣家,買家?

定地産代理。


10. 東成 2020-02-19 17:28:59
元朗兄:

是幫香港經濟,當然最緊要幫業主救火,套現保公司保員工啦!
減辣係好事,反正已冇人炒樓.點減都冇人炒了.
11. 去火星 2020-02-19 17:46:42
擔當???不如叫佢哋去火星仲有可能性,呃飯食啫。