地產博客
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市場上最需要的是放寬逆週期措施 |
| 政府終於從善如流，放寬防疫政策，星期一開始從機場入境可以0+3，金管局亦不甘後人，立刻將買樓人士的壓力測試下調... |
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美俄都是戰爭得益者，俄烏有排打 |
| 今早回到公司，在未開會之前有同事話，美國又通過軍援烏克蘭120億美元，俄烏衝突應該持續，究竟幾時可以打完仗。 ... |
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茶餐廳亂話（1647）少理別人家事，更加多朋友 |
| 今早去到茶餐廳，有兩個上了年紀的BNO拿母親互相問候對方子女去了英國之後生活如何，現在英鎊大幅貶值，對他們有沒... |
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俄羅斯政局主導環球股市 |
| 上周香港宣佈放寬入境限制至0+3，朋友爭相訂機票外遊。王弼目前身在愛爾蘭，早前到過英國和土耳其，假設有人在2019... |
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新加坡極速掏空香港 |
| 經過商界的極力爭取，港府最終將隔離政策改為0+3，政策有所進步，但仍然未足夠，希望0+3實施一周後，立即改為0+0，... |
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比較滿意的文章選集(1339) |
| 山竹襲港的兩三天 (原文發表於2018年9月29日) 今年全球威力最大的超強颱風「山竹」在9月16日(星期日)襲港，令筆者... |
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暫緩追租壞先例 經濟到了臨界點 |
| 近日有連鎖糕餅店全線倒閉，引起社會一片熱議，店舖老板直言是受到業主追租逼遷，累積拖欠了逾600萬租金無力償還所... |
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美聯儲進退失據 |
| 上個禮拜美聯儲主席鮑威爾（Jerome Powell) 在 Jackson Hole 全球央行年會上就經濟前景發表講話，想不到翌日華爾街... |
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香港樓市出現拐點 |
| 以往本欄經常談論香港樓市，近年卻很少在這個話題上做文章，原因不為別的，事關樓價已被馴服起來，不再如脫韁野馬... |
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樓市不撤辣後患無窮 |
| 昨天本報「產評」指出「加息周期快殺到 港樓市陰霾滿布」，內文稱當下嚴格的防疫政策促使外資求去，且時值移民潮，... |
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初心（特首篇） |
| ※珍惜香港※.2022-07-03 22:40【初心（特首篇）】前日喺香港回歸祖國 25 周年，及以李家超先生為首，第六屆香港特區... |
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中、美懸崖對決的衝突甚至戰爭 (2) |
| 美國要保持全球霸主的地位，就必須要遏制中國的發展。在俄烏之戰如此緊張的大背景下，很多人都以為美國當局可能會... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
| 筆者朋友睇中一個平市價一成的單位，但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令，朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之美國狂加息港樓危危乎 |
| 第一棍：美國狂加息港樓危危乎
美國加息步伐加快，本港亦進一步調高息口，有指經濟及投資活動將放緩外，本港樓市亦受拖累，建議大家需扣好安全帶應對市場動盪。
《阿爺報》報導，經濟... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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