地產博客
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茶餐廳亂話（703）昨日股市大升並不是好消息 |
| 今早去到茶餐廳，見到不少熟客眉飛色舞，唔使問阿貴，一定是昨日股市大升，很多人想唔到，明知特朗普在上星期五晚... |
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秘密很難守三日 |
| 上星期有老友同我講，他收到秘密訊息，美國打算出售位於壽臣山道的領事屋，而且會售後租回，問我有沒有興趣。不過... |
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比較滿意的文章選集（893） |
| 旺角暴亂雜談(1) ﹙原文發表於2016年2月17日﹚ 獨立委員會查暴此刻有副作用 讀者朋友Rayland隔空傳訊： 「敢問王先... |
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一錘定音 港股商舖大反彈 |
| 特朗普於周五宣佈美國政府對於香港國安立法的應對措施，啟動取消香港的特殊待遇，並判一國兩制玩完，香港正式進入... |
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你要的價就是市場價 |
| 昨日一個人去行山，大約行了三小時，中間我唔飲水，因為好想飲啤酒，行完山去到一間湖南菜館，老闆話有客預定了一... |
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亂市投資首選細樓 |
| 港版國安法出台，美國也宣布了取消香港特殊關稅地位，這舉措亦如市場所料，所以過去一周股市只單插了一日，然後在... |
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從經濟學回到政治經濟學 |
| 總是有人危言聳聽地說，中美之間的互信急劇地下降到冰點，終會走向一發不可收拾的熱戰。但至少在現階段，兩國碰撞... |
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病毒疫情下，日本房地產經濟將何去何從？（下集） |
| 從2020年開始之際，病毒疫情似乎成為了一直困擾我們的問題。根據筆者的了解，在日本宣佈將提前解除緊急事態，放開... |
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港版國安法 經濟利與弊 |
| 中央政府於兩會期間，以迅雷不及掩耳之勢推動《港區維護國家安全法》。雖然還要經人大常委會正式通過立法，整個過... |
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樓市難重現「沙士」價 |
| 新冠肺炎疫情及社會事件對本港經濟造成極大衝擊，最新失業率由今年頭三個月的4.2%，急升一個百分點至5.2%，創逾十... |
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買樓妙法 |
| 蘋果財經版專欄作者汪敦敬是地產代理界知名人物，最近買入河內道名宅「名鑄」的一個63樓複式單位，作價一億二千六... |
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特區政府問責班子大改組及黑衣暴力犯罪活動秋後算賬，將會陸續有來 |
| 東方日報4月22日報導： 「港府大地震！消息指港府問責班子將會有重大人事變動，多名政策局局長將離任或調職。其中... |
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疫情下如何面對「小規模不合作」 |
| 隔離，人權沒了；不隔離，人全沒了。Quarantine, No Human Right.No Quarantine, No Human Left.今天上午在《Now新... |
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多倫多市2019年:獨立屋價格大反彈 |
| 根據多倫多地產協會網上刊登的2019年12月二手住宅市場報告，整體2019年而言，獨立屋(detached house)市段平均價格... |
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資助房屋轉按致富大法 |
| 私人樓業主在樓市上升時，除了可以賣樓套現鎖定利潤外，也可以藉轉按(順帶加按)套現，加按除了可以保留物業之外，... |
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免費獲贈《環球置業 最強天書》 |
| 想免費獲得這本詳述港人九大熱門海外置業國家樓巿資訊的《環球置業 最強天書》嗎? 立即報名參加本周日(9月22日)上... |
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白居二改變了居屋的投資價值 |
| 在「白居二」還未出現之前，居屋業主要出售居屋之前，必須先補地價，補完地價之後的居屋就成為私人住宅，與其他私... |
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銀行業大難將至？業績期將引爆地雷？ |
| 眨眼又就快到業績期，打頭陣的少不得本地銀行股。基本上，上半年銀行股的經營放緩中尚可維持平穩，但下半年的展望... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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一周總結
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樓市五節棍之本地大孖沙高價搶地 |
| 第一棍：本地大孖沙高價搶地
政經市場波動，今次政府賣地，由本地老牌地產商大昌奪得，且造價貼近市場估值上限，反映住宅麵粉有價，地產後市打下強心針。
《太公報》表示，大昌逾13億... |
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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青年人先打拼事業 再談置業 |
| 早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願... |
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒... |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯... |
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