地產博客
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茶餐廳亂話（1331）美匯大升，美股就會下跌 |
| 美股在前晚跌了千一點之後，昨晚依然冇運行，不過就跌少很多，只跌二百幾點。 今早去到茶餐廳，以為昨日早上講錶的... |
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美聯儲 Behind the Curve |
| 無論是美國還是歐盟，似乎通脹壓力依然比預期的高，導致華爾街的道瓊斯指數和納斯達克指數繼續震盪下跌。不過看來... |
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馬斯克荷蘭式拍賣鋤價 |
| 十幾年前我們公司買一幢大廈，對方是海外機構，所有條件，成交日期，什麼什麼也傾妥，租金提供的回報亦不低於市值... |
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驚驚驚，通脹在大廳 |
| 有美國老友打電話比我，佢話連續幾個星期日去超市買日用必需品，一次比一次貴，他於是將最近一個月的日用必需品放... |
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最壞的時代 最好的商機？ |
| “這是最好的時代，也是最壞的時代”— 英國著名作家狄更斯在其小說《雙城記》的第一句開場白。這是智慧的年代，也是... |
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比較滿意的文章選集（1246） |
| 置業雜談(2) (原文發表於2018年3月29日) 香港中文大學某知名學者規勸市民「不要期望樓價跌」，而是應該思考如何在... |
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港銀結餘充裕 跟足美加息機會微 |
| 疫情衝擊全球供應鏈，推動美國通脹升至近40年新高。事實上，高通脹問題已持續多個月，美國聯儲局已視打擊通脹為首... |
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迪士尼大平賣提供儲貨良機 |
| 上周五美股大反彈，道瓊斯指數升466點（1.47%）、標普500指數升93點（2.39%）、納斯達克指數勁升434點（3.82%），... |
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寧買住宅不買商舖 |
| 踏入五月份後，疫情趨穩定，各類商業活動逐漸回復正常，物業交投亦開始回升，各類物業中，仍以住宅交投佔據最重要... |
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言必有舜：必須檢討青年宿舍政策 |
| 立法會民政事務委員會昨日討論青年宿舍一個新項目，這是位於旺角鴉蘭街，7個青年宿舍中第5個開展的項目，當局稍後... |
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故舊之言，但不失時效（23） |
| 林鄭為何不以《土地收回條例》去解決建屋土地的不足？(2) (王文彥先生原文發表於2019年2月16日至19日) 「明日大嶼... |
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2022 新年祝願：滿滿幸福 |
| ※珍惜香港※.2022-01-01 00:00【2022 新年祝願：滿滿幸福】五、四、三、二、一 … 新年快樂！！ HAPPY NEW YEAR！！ ... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
| 筆者朋友睇中一個平市價一成的單位，但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令，朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之市區上車盤「嘜」高開價 |
| 第一棍：市區上車盤「嘜」高開價
一手盤推售不停，內房集團在港推新項目，位於九龍城新盤主打細單位，上車入場價五球，而呎價則成今年九龍芸芸新盤中次高水平。
《小超報》話，瓏碧首... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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