地產博客
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如何交朋友 |
| 最近做了一個訪問，主持人問如何交朋友，希望我可以用最簡潔的說話解釋，我話想用深些少都唔識，其實，只有一個要... |
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買樓市下跌時仍然好買的新樓盤 |
| 有年輕朋友打算買新樓盤，但又擔心買了之後樓價下跌，他究竟應該買那一區的新樓盤。 我認為擔心新樓盤下跌，在買新... |
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茶餐廳亂話（1552）團結程度視乎對手強弱 |
| 今早三號風球，但天氣尚可，去到茶餐廳時已經滿座，有客人話，G7開會，隨時可以變成G10+1，表現得非常團結，正是雙... |
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比較滿意的文章選集(1273) |
| 香港不缺土地，缺的是當權者高瞻遠矚的規劃和推行魄力 (原文發表於2018年5月24日) 香港地少人多，土地供應不足是廣... |
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鞏固金融地位 修正過時政策 |
| 香港是世上唯一實施一國兩制的地方，由於制度的成功，長期受到資金和人才追捧。為免經濟過熱和就業市場出現競爭，... |
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跟大鱷繼續掃META |
| 過去一星期的美股，一洗5月底以來的頹氣，終止了三周下跌之勢，而且標普500期貨指數全周反彈了6.6%，收3914點，巧... |
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利率急升逼樓價回調 |
| 最近全球性的通脹急劇惡化，導致股市持續下跌，樓價亦有急轉向下的趨勢。美國通脹升至8.6%，英國9.1%，加拿大亦升... |
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要告別劏房須更有魄力 |
| 國務院日前公布新一屆特區政府三司十五局主要官員的任命。許多人對新一屆政府的工作都有很大期許，包括以結果為目... |
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落雨收柴先叫人種樹 |
| 政府換屆在即，市民自然寄望新政府能夠開新風，尤其着力改善經濟民生，因為疫慌下，百業蕭條，民生多艱！下屆政府... |
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中、美懸崖對決的衝突甚至戰爭 (2) |
| 美國要保持全球霸主的地位，就必須要遏制中國的發展。在俄烏之戰如此緊張的大背景下，很多人都以為美國當局可能會... |
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已經在滯脹中 |
| 上星期道瓊斯指數在超賣下果然探底回升，一星期來反彈差不多十個百分點也屬罕見的快速。回顧美國就業資料依然亮麗... |
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2022 新年祝願：滿滿幸福 |
| ※珍惜香港※.2022-01-01 00:00【2022 新年祝願：滿滿幸福】五、四、三、二、一 … 新年快樂！！ HAPPY NEW YEAR！！ ... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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應否買有拆卸令或維修令的單位 |
| 筆者朋友睇中一個平市價一成的單位，但查冊後發現整幢大廈有一個屬公用地方的維修令，朋友問筆者應否買。 筆者一聽... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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一周總結
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樓市五節棍之新盤先開低價爭二手客 |
| 第一棍：政府高價賣灣仔地
市區地有價有市，最近政府推出灣仔地皮招標，吸引大批財團參與角逐，並由地膽太古地產加入戰團，以貼近市場估值上限取得項目發展權。
《太公報》指出，太古... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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樓價已有支持力 |
| 二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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