挑戰辣招DSD案候判 換樓客求退27萬稅

樓市辣招之一雙倍印花稅（DSD）首度遭入稟挑戰。有「2換1」換樓客批評稅局只向「1換1」換樓客退還DSD，政策不公平，故提出司法覆核要求稅局退還27.3萬稅款。案件昨在高院審理，稅局回應明白換樓客感受，但重申退稅必須依例行事。法官容後裁決。

稅局指「2換1」拒退稅

稅局昨派代表到庭，但拒絕評論有否其他相同個案。案中申請人Ho Kwok Tai因為「添丁」，於是在一三年六月，即DSD推出後約四個月，先購入珀麗灣千呎大單位，再賣出兩個青衣翠怡花園細單位。但稅局指他是「2換1」，而非法例要求的「1換1」，拒絕向他退還珀麗灣單位的DSD。

申請人指，《印花稅條例》只用上「原物業」（original property ）字眼，並無量化出售單位數目；又批評稅局無視市民的換樓需要，例如子女接年邁父母同住、爺爺嫲嫲要同住「湊孫」等。

稅局則重申，法例要求是「1換1」，如果詮釋為「2換1」，反會牴觸其他條文，所以須依例行事。

換樓客：只是倒轉次序

申請人又稱，只要先出售多個物業，即使多達100個，而最終只買入及持有1個物業，亦毋須繳交DSD；所以無理由荒謬地不讓只是倒轉了次序，即「先買1單位再出售N個單位」的換樓客退稅。

稅局強調，兩者是不同安排；又稱正如申請人所說，財政司司長曾俊華當日簡介DSD時，亦都無量化出售單位數目，所以申請人不應存合理期望以為「2換1」可獲得退稅。

DSD在一三年二月出台，首次置業者獲得豁免，而「先買後賣」者只要在買入新單位六個月內出售「原物業」，亦可申請退還支付了的DSD。

案件編號：HCAL49/2015