屯門兆麟商場涉違地契

領匯近年不斷出售旗下屋邨商場及停車場，去年轉售予日揚國際（香港）有限公司的屯門兆麟商場被指涉嫌違反地契，近月將佔地兩層的前房屋署辦事處租予一間專向長者售賣健康產品的公司。地政總署雖已去信要求業權人糾正，但本報發現該處近日仍進行商業活動。

涉事的屯門兆麟商場舖位原為房屋署辦事處，其後成為領匯資產，去年再以三億一千八百萬轉售予日揚國際（香港）有限公司。近月有關舖位租予一間名為HAPPY SHOP公司，不時為長者舉辦講座，售賣營養補助食品、腰肌治療器等健康產品。

舉辦長者講座作推銷

兆麟苑業主立案法團主席吳漢鷹指得知該公司進駐後，已提醒屋苑內長者留意，避免胡亂購物。屯門區議員嚴天生亦接獲居民投訴，指該處涉嫌違反地契，已去信地政總署要求跟進。地政總署回覆指在實地視察後發現，位處兆麟商場的前辦事處被改作商業用途，涉嫌違反該地段的契約條款，超越其可建商業樓面面積。地政處已於四月中去信要求業權人糾正，否則會執行契約條款，業權人初步透過其代理人向地政處申請豁免，以放寬該地段的契約條款限制，地政署會按既定程序處理相關申請。

本報記者日前到場視察，發現該處仍為長者舉行講座，但只招待會員介紹的「新朋友」，出席講座的街坊均為長者，當得知記者是「新朋友」時，不少街坊均熱烈介紹產品，出席街坊可獲贈麵食一包等禮品。講座期間不斷有職員推銷公司健康產品，告示板上列有價錢，有已落訂的市民即場取貨。

日揚國際（香港）有限公司持有人林子峰回覆本報查詢時指，有關公司租用時只表示做推廣，亦只屬短期租約，獲地政總署通知後已提醒租客不可作商業用途。對於本報發現該處仍進行商業活動，他表示只是「過渡中」。