社會狀況未見改善，市場對後市取態顯著轉弱，撻訂、劈價及跌價個案連環湧現。北角區二手市場，出現近兩個月來首宗撻訂，和富中心有買家不惜放棄訂金，連同佣金共損失約90萬元，都要斬纜離場。至於紅磡黃埔花園有三房套房激劈200萬元售出，五個月大幅跌價兩成。
樓市氣氛持續回軟，個別買家即使近日以低價入市，仍選擇損手取消交易。中原林龍南表示，上述撻訂單位為和富中心14座低層B室，實用面積1,073方呎，三房連套房間隔，享全海景。八月份以1,860萬元成交，呎價約17,335元，當時與銀行估價約1,998萬元比較，明顯低出約7%。
不過，該名買家擔心社會不穩，令樓價持續下跌，最終選擇放棄入市。據悉，買家已支付樓價3%作訂金，並需向代理賠償買賣雙方各1%的佣金，是次錄約5%虧損。至於業主已將單位重新放售，最新叫價為2,050萬元。
黃埔花園劈價200萬成交
事實上，即使市區屋苑抗跌力較強，但未能支持業主持貨信心。太陽物業宏惠強稱，上述黃埔花園9期6座低層E室，實用面積860方呎，原以1,480萬元放售，最後狠劈200萬元，以1,280萬元易手，呎價14,884元。他指出，該座一個中層同室單位，於四月以1,618萬元成交。相比之下，今次易手單位做價大幅低出338萬元。
此外，新界二手樓劈價情況更加明顯。美聯陳贊強表示，東涌東環5A座低層1室，實用面積641方呎，今年四月旺市時開價880萬元，累減多達110萬元，以今年屋苑套三房最低價770萬元售出，呎價12,012元。
欣廷軒兩房失守700萬元
新界兩房價亦愈跌愈深，該行翁凱傑稱，沙田欣廷軒兩房失守700萬元，屋苑2座中低層H室，實用面積393方呎，僅以695萬元售出，呎價17,684元，低市價約65萬元。
至於粉嶺區屋苑，繼粉嶺名都後，粉嶺中心樓價緊接插穿五球，美聯蔣曜名稱，該屋苑F座低層8室，實用面積376方呎，微減4萬元後，以491萬元售出，呎價13,059元，為今年初後首宗低於500萬元的成交。
區內市場罕有的特色單位都低價賣出，該行周志強說，碧湖花園6座連天台單位，實用面積518方呎，以520萬元易手，呎價10,039元。同類頂層戶市值約560萬元，是次低市價約7%。
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