深水埗千呎舖劈價36%易手

中美貿易戰及本港社會動盪，加上訪港旅客人數下跌，零售舖位市場大受衝擊。部分業主已主動劈價沽貨，深水埗一個地舖以約1,800萬元易手，較原先叫價約2,800萬元，大幅低出約36%。

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基指，近月商舖成交宗數大減。近期有業主調低意向價，吸引投資者承接，不少減價成交個案都集中在九龍區，而上述減價舖位為白楊街25E至25F號地下，面積約1,098方呎。

成交宗數及金額齊挫六成

他透露，個別持貨多年業主亦不惜止賺離場。太子界限街34號地舖，面積約1,100方呎，以約1,800萬元沽出，租金回報率約4.1厘。據悉，該物業原意向價約2,400萬元，終減約25%易手。原業主於九五年購入該舖，是次獲利約1,280萬元。

該行數據顯示，八月份舖位買賣市場走勢轉淡，單月僅錄46宗成交，涉及金額約13.64億元，兩數字同較去年同期大跌約六成，更為自一六年二月後，首次按月跌破50宗水平。而成交金額有13.64億元，較去年同期少約61%。

黃氏又預料，隨着下半年舖位買賣成交量及金額均見下調，舖位減價盤將會持續湧現，減幅更會逐漸擴大。