東濤苑呎價1.4萬破居屋紀錄

資助房屋樓價升勢持續，全港未補價第二市場上月呎價連環破頂。最新樓王為筲箕灣居屋東濤苑，項目D座中層4室兩房戶，實用面積516方呎，以730萬元易手，呎價高達14,147元。

中原黎百祥表示，上址早於半年前已經放盤，原叫價約750萬元，由於望海景，屬優質單位，故獲公屋客以綠表價承接。據了解，原業主於○八年以約211萬元購入，持貨約十一年，帳面賺519萬元，升幅逾兩倍。

青宏苑未補價賣662萬

同類市場呎價舊紀錄於上月錄得，當時筲箕灣東旭苑一個三房單位，以900萬元沽出，實用面積650方呎，呎價13,846元。

而新界居屋亦頻現高價個案，美聯黃淑賢透露，青衣青宏苑B座高層4室，實用面積506方呎，最初於未補價市場以690萬元放售，隨後曾降價至680萬元，並維持一段時間。近日獲綠表人士洽購，雖然減至662萬元易手，但呎價13,083元仍為新界第二市場新高。

不過，隨着樓價高企，加上新居屋搶客，令二手未補價資助房屋交投續減。據房委會資料，七月份公屋及居屋同類市場暫錄約70宗買賣，按月少9宗，並連跌四個月，創去年十月後新低。