坊林浩文：中小型單位具購買力

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，近日香港的社會運動及中美關係絕對會影響下半年樓市走勢。林浩文估計，今年下半年樓市會比較波動，有機會向下調整約5%，而租金回報率會仍然維持在低水平。

林浩文又表示，許多因素會影響樓市表現，例如政府政策、外圍經濟及政治、息口走勢、住宅供應、本港經濟表現等，但估計今年樓市的表現最終取決於中美貿易摩擦及本港的經濟及社會情況。估計現時購買力仍存在，主要集中在1,000萬以下的中小型單位。但這上述兩個因素可能會影響股市表現及買家入市意慾。

林氏指，本港經濟又不過不失，美國又似乎無力加息，故購買力仍在。他估計，2019年全年計一般住宅樓價走勢將平穩或錄得輕微升幅，而豪宅及超級豪宅樓價將升5%。