甲廈價月升1.6% 尖沙咀破頂

寫字樓市場上升動力轉強，交投呈價量齊升局面。四月份指標甲廈價格按月升1.6%，總計今年僅錄約0.4%跌幅，當中尖沙咀區按月上漲4.3%，平均呎價升穿1.6萬元，率先破頂。

美聯工商舖資料研究部指出，上月該批商廈成交量創下一年新高，帶動樓價攀升。尖沙咀表現較突出，主因去年底高鐵正式通車，加上同區連翔道與柯士甸道西交界商業地王快將招標，市場預期有機會以高價成交，近期因而吸引部分投資者在區內追捧低水物業。

租金持平 累回報跌

至於指標乙廈方面，價格按月則微升約0.1%，當中尖沙咀上升約3%，同樣是表現最佳的地區，現時平均呎價約1.24萬元，回報率約3.1厘。

相對於售價走勢，租金表現稍為落後，按月只能持平，拖累回報率下跌。核心區中環和金鐘，甲廈回報率僅約2.4厘及2.2厘，上環及北角則為2.8厘。

該公司營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，雖然近日中美貿易戰再度出現緊張局面，但由於市場資金仍然充裕，加上美國今年有意暫停加息。同時，核心區商廈仍然供不應求，預期價格仍會平穩，但是成交量有機會減少。