希慎：今年租金表現料平穩

「銅鑼灣大業主」希慎興業（0014）昨天公佈2018年全年業績，營業額及經常性基本溢利分別錄得38.9億元及25.36億元，分別按年上升9.6%及8%，而公佈溢利更受益於投資物業的公平值變動，按年急升65.8%至576.66港仙。而集團亦宣佈，派發本年度第二次中期股息，每股117港仙，按年升5.4%。香港文匯報訊（記者 黎梓田）

利蘊蓮：大灣區有好項目定考慮

希慎興業主席利蘊蓮表示，本港經濟於2018年錄得穩健增長，惟樓市及股市於下半年出現回調，而下半年的零售業銷售額增長放緩至4.3%，較上半年的8.8%減少4.5個百分點。至於會否增加大灣區投資，利蘊蓮補充，只要有好的項目便一定會考慮。

利蘊蓮又指，今年宏觀經濟受到不明朗因素影響，物業及股票市場表現均會影響市民信心。不過，隨着高鐵和港珠澳大橋基建落成，客流增加可「整大個餅」，而且旗下商場商戶組合相當平衡，並提供超過100個期間限定店，為消費者提供新鮮及體驗式服務，可對客人產生黏性，參與分享市場份額。

集團首席財務總監賀樹人表示，去年旗下商場整體銷售額升16%，客流亦錄得一成升幅，商戶續租租金水平理想，預計今年舖租租金表現持平或有增長。另外，賀樹人又提到，去年寫字樓續租租金錄得雙位數百分比升幅，今年將有三成寫字樓租戶租約到期，在優質寫字樓需求持續增加情況下，料租金持續平穩增長。

集團首席營運總監呂幹威亦指出，商舖及寫字樓業務組合的出租率分別改善至98%及97%，隨着消費群體世代變更，消費者追求生活方式（lifestyle）服務，除了趨向高消費品牌，亦會提供可負擔的餐廳和店舖，擴大客戶群，降低經營風險。另外，集團寫字樓業務組合的營業額增加24.2%至16.88億元，反映新落成利園三期的貢獻。

另一方面，冠君產業信託（2778）同於昨日公佈全年業績，其中去年可分派收入再創紀錄，錄得16.11億元，按年增長8.3%，每基金單位末期分派0.1367元，全年分派率4.9%。

冠君：去年租金收益增10%

集團去年租金收益總額26.77億元，增長10.1%；而物業收益增長11%，錄得24.05億元。另集團截至去年底物業估值831億元，按年升8.4%，主要由租金估算上升帶動。資產負債比率下降至17.6%。

旗下花園道三號去年底出租率再創新高，達到99.1%。全年租金收益13.9億元，按年上升12.9%，物業收益淨額飆升14.2%。