代理
全因一手大劈價
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
雖然差估署樓價指數最新跌幅收窄，但樓價仍是「跌緊落去」，樓市現呈價跌量升趨勢。「小陽春」只因新盤及貨尾供應多，發展商要減得夠狠方能有人要。例如觀塘凱滙第1期以平作招徠，才能連續兩輪銷售均即日沽清。二手方面，亦要減價一、兩成才獲承接，但二手業主普遍惜售，所以造成一手成交增幅比二手多的情況。
小陽春一般都是「價量齊升」，這次所謂的小陽春卻是「價跌」帶動成交量增加，發展商需大刀闊斧才能在逆市中「飲頭啖湯」，並谷起樓市整體成交量，料二手成交會逐步增加，惟2月份有農曆新年假，因此估計成交量會維持在3,500宗左右。另外，中美貿易戰沒完沒了，如一手維持在2,000宗、二手維持在3,500宗的水平直至3月份的話，才能確認樓市進入回升階段。
四因素考驗樓市
美聯物業住宅部行政總裁布少明
銀行估值屬於滯後數字，料其後估價會回升，不過以成交量來看的話，現時仍不能算是「二手小陽春」，但一手就肯定有「小陽春」，據以往經驗，每次二手小陽春單月計均有達3,000至4,000宗二手成交，而1月全月僅錄約2,400宗二手成交，料3月後會「見真章」，屆時會出現價量齊升的真正「小陽春」。
未來小陽春的出現，主要視乎中美貿易戰、股票市場、新盤推售以及加息等因素，現時中美關係緩和，市場入市信心回升，加上最近股票市場表現不俗、一手帶動二手以及加息幅度低，種種利好因素亦令樓市醞釀上升動力。
專家
中美貿戰未完結
港大房地產及建設系系主任兼講座教授鄒廣榮
在中美貿易戰的影響下，始終樓市還是會反反覆覆，若因「小陽春」帶動而入市的小市民，料會有個位數百分比的損失，但畢竟不明朗因素仍然存在，除了有自住需要的「計掂數」可入市之外，投資者就千萬不要去「炒」樓。鄒廣榮提醒，中美貿易戰只是一個幌子，只要美國的「圍堵中國」國策不變下，未來仍會有各種形式的紛爭出現，影響外圍經濟環境。
看樓價指數升跌
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量
樓市是否真正出現「小陽春」，要視乎樓價指數是否上升，現時樓價較去年高位已累跌約一成，如果樓價指數連續數周上升，加上成交量向上的話，則可視之為樓市的「小陽春」。
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