各界對市民入市資助房屋睇法 理大建築及房地產學系教授許智文

居二市場與私人市場的客群不屬於同一類，居二市場的買家收入及資產不多，而價錢也有一定差異，但由於價碼細，因此買家容易負擔得到，亦有較大承受跌價的能力，「升市可以一齊升，跌價亦唔會太傷」，因此在市靜的情況下，雖然二手成交轉淡，仍會有一些邊緣的購買力追逐居二市場的放盤，不過不代表這批購買力睇好後市。政府早前公佈填海計劃，一般人也不會相信可影響到短中期供應，「填海至少等十年廿年先見真章」，因此造地困難亦是居二市場買家入市的誘因之一。