上月工商舖買賣跌25.8%

多項不明朗因素持續影響工商舖市場，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，工商舖註冊宗數連續4個月下跌，10月錄516宗(剔除10億元以上內部轉讓個案)，為今年以來新低水平，按月下跌25.8%；涉資55.89億元，下跌24.3%。

商舖逆市回升

若按物業類型劃分，10月工廈註冊量錄284宗，按月下挫39.6%，與1月至9月份工廈註冊量平均每月約548宗比較，少近264宗，是跌幅最大類別，涉資共約20.94億元，按月下跌36.5%。商廈則錄95宗登記，按月下跌20.8%，涉資共約14.01億元，按月微升2.6%。至於商舖錄137宗，按月上升30.5%，但在缺乏大額成交支持下，涉資約20.94億元，按月下跌23%。

按銀碼劃分，500萬元或以下的工商舖物業交投10月共錄253宗登記，較9月下跌24.3%。此外，逾億元註冊買賣僅錄3宗，對比今年1至9月平均11宗億元註冊比較，屬低位水平。其中，較受注目的逾億元成交為尖沙咀香檳大廈多個舖位，以1.113億元登記售出。

綜合今年首10個月數字，工商舖累計合共錄8,193宗註冊登記，較2017年同期7,400宗仍錄10.7%升幅，但自7月份開始，工商舖註冊量已連續多月份錄得按月下跌，令全年工商舖交投量增長速度有所放緩。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，部分準備入市的投資者及買家持觀望態度，對工商舖價格構成一定壓力。但近期工廈及商廈亦有多個項目推出，市場反應良好，對整體交投增添正面氣氛。再加上政府提到重啟活化工廈措施及「明日大嶼」發展計劃，對香港整體後市有正面作用。