發展商回應：股災影響投資者入市決定
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）施政報告出台後，首個新盤油塘海傲灣昨晚8時開售首批價單130伙，同日推出32伙海景戶招標發售並於昨日起截標，面對港股又大幅波動，開盤呎價又貴絕油塘，截至昨晚10時45分，消息指，連同招標在內，該盤售出42伙。另一邊廂，西營盤瑧蓺一周連環創出全港開放式戶呎價新高，最新一宗為逾千萬元售出一個221方呎開放式戶，呎價高達46,389元，一周內再推高13%。
九龍建業旗下油塘海傲灣於昨午2時截票，累收逾600票，以公開發售130伙計，超額登記逾3.6倍。根據銷售安排，A組大手買家率先於昨晚8時報到，該組買家可選購2伙或以上，包括最多1伙開放式戶及1伙兩房戶，其後為認購1伙的B組時段。昨晚7時半記者於旺角始創中心地下所見，約有逾百名準買家排隊輪候。
楊聰永料海傲灣需賣數日
九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永承認，股市波動有影響投資者決定，令投資者入市前要想清楚，預計要用3日時間銷售今批單位，昨日該盤亦賣出3伙招標單位，最高呎價單位位處17樓，面積264方呎，售價611.5萬元，呎價23,163元，其餘兩伙呎價約2.2萬元。對於施政報告減少私樓佔比， 但他相信，中長線私樓供應會穩定。
以貴絕油塘區呎價近2萬元開價的海傲灣，因其主打細單位，首張價單130伙面積由201方至374方呎，折實價393.5萬元至771.7萬元，90%單位低於600萬元。入場門檻低，拉走不少購買力，難怪南豐今日開售日出康城LP 6上周五加推第四輪單位時要調整銷售策略，主力加推望園景單位以便令售價略為下調，且有首四張價單最平折實入場單位來迎戰。
美聯：用家比例佔80%
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，海傲灣昨進行首輪銷售， 雖然市區細價樓需求殷切，惟近期股票市場大幅波動，增加準買家入市考慮，美聯客戶昨日出席率只有約50%至60%。由於入場門檻不高，吸引不少年輕一輩捧場，約60%為80及90後客戶。另外，該行客戶中用家比例較高，佔80%。
其他新盤成交方面。新世界旗下西營盤瑧蓺32樓J室，面積221方呎，開放式間隔，昨以1,025.2萬元成交，呎價高達46,389元。單位樓上一層的33樓J室，上周六以906.5萬元成交，呎價41,018元，7日後全港開放式戶紀錄呎價又再推高13%。
深水灣徑8號2.8億沽1伙
豪宅成交價亦理想。南豐集團及豐資源合作的港島南區深水灣徑8號上月推出7伙招標，並已截標，昨首錄成交，以2.877億元售出第2座6C，面積4,214方呎，呎價68,272元。深水灣徑8號採用低密度式佈局，提供52戶分層大宅。
中信泰富旗下何文田KADOORIA昨加推嘉道理道117號3樓招標，面積1,820方呎，下周二正午12時截標。
布少明預期， 隨着市場推出多個新盤，本月一手成交量料超逾2,000宗，甚至達2,500宗；反觀二手氣氛偏弱，料全月交投量不足2,000宗水平， 料第四季樓價或回落約5%。
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