二手私宅平均每宗售價直叩900萬元大關，創下1996年有紀錄以來的季度新高。根據土地註冊處最新數據，今年第三季平均每宗二手私宅登記涉資近900萬元(899.68萬元)，創下96年有紀錄以來的歷史季度新高，與次季比較按季升7.45%；至於與特首林鄭月娥去年第三季上任同季比較，則升16.11%，並較1997年高峰第三季的423.10萬元升1.13倍；若與2003年次季(SARS時期)的歷史低位每宗156.37萬元比較，更累升達4.75倍。
樓價癲 打工仔「望樓興嘆」
作為二手業主眼見樓價大升自然是欣喜之事，但作為供樓一族則是有苦自己知，普通打工仔要入市更是天方夜譚。以一個售價900萬元單位作例子，供款年期為20年，按揭利率為2.375%計，每月供款逾2.8萬元，家庭入息至少要6.2萬元。值得留意的是，政府統計處數字顯示，本港家庭住戶入息中位數為2.76萬元，普通家庭要入市根本不可能。
按樓價劃分，今年第三季在9個樓價組別當中，除了1億元或以上組別錄得2宗的輕微升幅外，其他8個組別全線回落，跌幅介乎15%至37%不等。當中以價值300萬元至500萬元以內組別的登記量跌幅最大，首季僅錄1,957宗登記，按季大減37%。至於買賣登記量最多的500萬至700萬元以內組別，期內有2,676宗登記，惟按季亦跌29%。
上季十大屋苑成交大跌31%
按屋苑分析，今年第三季十大活躍成交屋苑買賣登記幾近全線向下，合共只錄得718宗登記，較次季的1,048宗大跌31%。季內登記量跌幅最大的屋苑為黃埔花園，由次季的101宗登記急挫54%，至只有46宗。至於嘉湖山莊則以107宗登記蟬聯最熱賣屋苑榜首之位，但按季比較亦大跌42%，成為登記量第二大跌幅的屋苑。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，目前樓市正處整固期，惟不少業主持貨力強，無意大幅削價求售；另一邊廂則料有大批新盤在第四季以克制價及貼市價魚貫開售，勢將與二手市場「爭食」。除非二手業主願意大幅調高議價空間，否則本季3個月內，初步預測每月平均料只有約1,900宗二手私宅成交，整季買賣登記料僅有約5,700宗，將按季再挫近四成。
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