山頂宅地估值242億

山頂文輝道地皮昨日開始招標，10月12日截標。地皮景觀、規模皆理想，普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典預料，每方呎樓面地價達60,000元，估值約242.5億元，有機會刷新全港最貴呎價官地紀錄。他又預期，項目落成後每方呎售價約為13萬元至14萬元。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）

落成後呎價或見14萬

文輝道地皮面積189,425方呎，地積比約為2.1倍，最高可建總樓面為404,306方呎，預計將興建約12層高的分層低密度豪宅單位。

問到地皮現時於城規會規劃上可建樓面為94,723方呎，為何政府公佈的發展樓面得以大幅提高時，張聖典說，中標財團可就地皮上現存建築物總樓面的計算結果提交予地政總署，如面積結果高於賣地章程內所載404,306方呎總樓面，發展商或需繳付額外地價。

此外，中標發展商需負責鋪設靠近僑福道及文輝道路段的部分路面作公共道路。另外，鑒於部分指定山坡範圍位處郊野公園之內，發展商在進行相關工作前須獲取郊野公園及海岸公園管理局的書面同意。