「娥六招」出台後，一手市場動態備受注目。九建旗下油塘海傲灣正待批預售，料年底前推售，首批將以貼市價推出。同系主打迷你戶的紅磡環海．東岸，餘貨約23伙將於入伙後以現樓重推，預計呎價可突破3萬元。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
海傲灣待批 料貼市價推
九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，旗下油塘全新住宅項目正式命名為海傲灣，現正進入推廣階段，短短兩日已收到逾200個查詢，反應不俗。項目目前待批預售樓花同意書，料年底前可售，首批開價將會貼近市價。
海傲灣由兩座大樓組成，涉及646伙，提供開放式至2房單位，其中以1房單位為主，共佔總數約七成半。
楊聰永又提到，集團餘下貨尾量不多，其中紅磡環海．東岸現餘約23伙貨尾，料可於兩個月內交樓，將會以現樓重推，預計呎價可突破3萬元，部分單位或考慮用作長線收租。至於西營盤 63 Pokfulam累沽逾七成，餘貨約80伙，因明年底才取得入伙紙，不受空置稅影響。
對於近日個別單幢樓銷情淡靜，以及香港快將踏入加息周期，楊聰永認為，近期有一手大型樓盤收票反應理想，相信細單位用家需求仍強烈。
楊聰永料今年樓市未升完
展望本港樓價走勢，楊聰永認為，二手市場仍然淡靜，業主惜售不願放盤，料今年樓市健康發展，料目前至年底仍有1%至2%升幅，明年有5%升幅。
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