二手均價高位回落3%

利嘉閣地產研究部最新表示，全港二手私宅買賣登記量額連跌3個月，8月（主要反映7月中旬至8月上旬市況）錄3,075宗及267.77億元，較7月回落24%及26%，前者為過去13個月以來最大單月跌幅。至於平均登記額則連升4個月後回軟，最新為870.78萬元，由7月歷史高位897.53萬元回落3%。

上月十大活躍二手私人屋苑登記量當中，共有8個屋苑登記量錄得跌幅。其中，美孚新邨為跌幅之冠，僅有15宗登記，月挫63%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本月市場焦點更集中於加息預期上，在有結果前，料準買家仍然傾向審慎觀望為主。此外，本月新盤續排山倒海登場，因此預期二手私宅本月有機會再跌約15%至20%，下試2,460至2,600宗的去年七月後之14個月新低水平。