樓價高企，業主多數擔心賣了買不回，故此叫價十分進取。話說屯門居屋屋苑龍門居高層戶，業主累計劈價逾100萬元，減價後仍創屋苑同類新高，在在反映現時樓市的叫價有多離地。香港文匯報訊（記者 蔡競文）
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，近日龍門居錄得一宗自由市場成交價破頂的個案，成交單位為10座高層J室，實用面積592呎，三房兩廳。日前獲同屋苑客垂青，新買家為新婚客，鍾情上址鄰近家人方便照應，遂便決定購入。
據了解，業主原叫價為700萬元，參考市場價後作出調整，累劈逾100萬元後成功售出，單位最終以595萬成交，以實用面積計算為10,051元。雖然是次成交業主有大幅度的議價空間，但上址仍創出該屋苑同類型單位雙破頂，成交價更是全屋苑的新高。
據悉，是次成交單位業主2011年持貨至今，賬面獲利逾倍轉手。
同樣例子還出現在屯門玫瑰花園。中原地產屯門區域營業經理伍庭輝表示，屯門玫瑰花園高層D室，實用面積421平方呎，兩房間隔，放盤1個月，叫價610萬元，業主早前購入全新樓換樓，眼見二手市況低迷，最終減價20萬元，獲買家以590萬元承接單位，折合平均實用呎價14,014元，造價創該廈兩房戶新高，呎價則創屋苑新高。
伍氏指，買家為上車客，趁市況回軟吸納優質單位，見上址附有新裝修，間隔四正，屬罕有高質素放盤，遂拍板入市。原業主於2006年以90萬元買入單位，升值5.6倍。
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