7月居二成交量瀉三成

近月各項二手樓宇交投中，跌得最勁的範疇為居二市場（未補地價資助房屋成交）。根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，7月份全港共錄71宗居屋第二市場買賣個案，較6月份的102宗銳減30%，創自2015年12月後31個月以來最少；而同期物業成交總值約3.72億元，按月急跌27%，同樣創近31個月新低。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）

平均造價創98後新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，政府推出多項樓市新房策，包括大幅調低新居屋售價、增撥土地興建資助房屋等，令原本氣氛熾熱的居二市場急速冷卻，成交量大幅萎縮。不過，大跌的成交量卻未有拖低樓價，7月份每宗居屋第二市場買賣平均造價高見523.3萬元，較6月份的499.2萬元再升4.8%，續創1998年有紀錄以來新高。

陳海潮指出，新一批居屋以市價五二折重推，並預計在10月份重新接受申請，相信未來一兩個月居二市場買家將繼續觀望，加上近日外圍不明朗因素拖累，整體市場氣氛薄弱，亦不利二手買賣活動。不過，隨着居二業主態度開始軟化，或有助重新吸引買家回流，預計8月份居屋第二市場買賣宗數維持在現水平窄幅上落，而每宗平均售價將有機會回落。