多間銀行相繼上調新造樓按息率,二手成交偏軟。本港四大代理過去周六日十大屋苑錄得成交介乎3宗至6宗,仍處低單位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,銀行新一輪加按息潮直接影響買家入市意慾,市場憂慮美國下月加息,港銀行或會跟隨,令買家入市轉趨審慎,預計二手市場將持續觀望。香港文匯報訊(記者 莊程敏)
中原「十大」續單位數
中原地產過去周末錄得5宗成交,按周跌16.7%,連續6周個單位數交投。利嘉閣十大屋苑錄得6宗二手買賣個案,升2宗,天水圍嘉湖山莊獨佔4宗買賣,美孚新邨及映灣園各錄1宗。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,自政府6月底公佈新房策後,部分買家憂慮居屋定價會拖累私樓價格,市場個別業主擴闊議價幅度,惟部分叫價仍硬淨,出現兩極化現象。近日中美貿易戰消息持續發酵,多個不利因素之下,預料樓價有機會橫行發展,甚至輕微回落。
美聯物業錄得3宗成交,按周下跌2宗,九龍區錄得約1宗,而新界區則錄得約2宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,多間銀行相繼調升H按息率,礙於業主普遍持貨能力高,叫價強硬,買賣雙方呈拉鋸,加上新界區全新大型樓盤周六進行次輪銷售,搶佔市場焦點。隨着不少新盤蠢蠢欲動,二手買賣續受壓。至於香港置業於周末錄得3宗成交,較上周同期水平相若。
居屋自由市場接連破頂
市場仍錄新高成交。祥益地產指,屯門龍門居15座低層兩房、面積431方呎單位剛以475萬港元於自由市場易手,呎價11,021元,創屋苑呎價新高。屯門新圍苑C座高層一個面積645呎單位,已補價於自由市場以610萬港元售出,呎價9,457元,亦創屋苑售價新高。
十大屋苑周六日成交
代理行 成交 按周變幅
利嘉閣 6宗 +2宗
中原 5宗 -1宗
港置 3宗 不變
美聯 3宗 -2宗
製表:記者 莊程敏