蔡志忠拆售中環中心首錄成交

中環中心首錄全層單位拆細成交。資深投資者蔡志忠持有的中環中心22樓昨公布首張價單共6個單位，其中2206室隨即以約9,226萬元沽出，以單位面積約2,219方呎計，呎價41,580元。

據價單資料，項目3號室，面積約1,651方呎，售價約6,864.85萬元，為開價最低單位，而呎價最低是7號室，面積約1,908方呎，每方呎僅約41,080元。

呎價平均低估值12%

至於售價最高單位是5及8號室，開價各約1.09億元，最貴呎價則是享有部分海景及城市景的02室，面積1,973方呎，呎價高達43,580元。

蔡氏表示，上述拆售的全層單位，自上周開放示範單位以來，獲多組買家積極洽購，昨開盤即獲成交，而2207室亦獲買家以7,838萬元預留，面積1,908方呎。

他又稱，首批推售單位早前估值呎價介乎約4.7萬至4.8萬元，現時提供優惠價促銷，呎價由約4.1萬元起，平均較估價低約12%，故相信可於短期內沽清。他認為，市場資金充裕，看好甲級商廈前景，第二批部分單位或會暫時封盤，留作長線收租。