空置稅促發展商加快推盤

政府6月底公佈，將向取得入伙紙後半年內仍未售出的單位徵收空置稅，此舉可能促使發展商加快推盤腳步。彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮稱，目前各大發展商有不少項目已經建成，或受制於空置稅盡快推售。香港文匯報訊（實習記者 鍾昊華）

該行資料顯示，2018年未售出的在建單位約14,000伙，下半年可能推售的新單位亦高達10,053伙，其中南豐旗下日出康城第6期總數2,392伙，近日已獲批預售樓花同意紙。

除低價清貨外，亦有發展商出奇招應對空置稅，如南豐集團將旗下深水灣徑8號豪宅轉租予集團相關人士，呎租約70元，價格明顯低於市價。黃智亮指，不排除發展商轉租避稅的可能性，但亦相信會有發展商將原本空置稅徵收的稅款作為優惠，適當讓利，加快清貨速度。

黃智亮又說，長遠來講本港土地供不應求，價格仍將持續上漲，原因除土地供應有限以外，新婚家庭數量和新房屋持有人數量差距逐年加大，反映市場對房屋需求有增無減，尤其是3房以上的大型單位；另外本港50年樓齡以上的房屋數量亦逐年增加，市區重建進度需加速，呼籲政府應盡快提出有效措施予以解決。