首置盤 夫婦其中一方曾置業皆不合資格

市區重建局董事會下周二將拍板落實馬頭圍道港人首次置業先導計劃的申請資格及訂價安排。市建局行政總監韋志成透露，除了曾經置業或以公司持有物業而股權超過五成的人士不合資格申請之外，若夫妻其中一方曾置業或擁有物業，未持有物業的另一方，市建局初步亦認為不能當作首置論，即該對夫婦不合申請首置資格。

據了解，現時房委會居屋同樣規定，如以公司持有物業，而持有股權超過五成或以上的人士，不符申請資格；至於已婚人士，夫婦二人必須共同申請，故其中一方有物業，亦不合申請資格。

年底前再撥13單位作過渡性房屋

市建局下周二開會敲定細節，政府建議折扣較居屋少一至兩成，即以市價六二或七二折出售首置先導計劃單位。韋志成指若以市價六二折發售，一個約三百平方呎單位，預計售價約四百多萬元，實際售價會因應不同樓層及方向而有別。至於五年的轉售限制會否延長，他重申轉售限制是按政府要求。

至於市建局日後會否再推資助房屋，韋志成指要量力而為，視乎整體經濟效益。他強調，房屋委員會、房屋協會及市建局各有分工，市建局現時勉強可以保持公私營平衡，若政府向房委會及房協增加資源，基本上已可解決公營房屋供應問題，毋須額外撥出資源予市建局推行資助房屋。他又透露，今年底前會再於現有的安置大廈撥出十三個單位，闢作過渡性房屋，該批單位分別位於西環德輔道西順成大廈及上環士丹頓街。

政府早前公布將觀塘安達臣道一幅土地闢作港人首置盤，由於該用地仍須經過多重程序方能推出市場，當局宣布將市區重建局的馬頭圍道重建項目改作港人首置盤，令馬頭圍道項目「爬頭」成為首個港人首置盤。政府強調首置盤質素類近私樓，滿足高收入的一群，同時會為首置買家提供優惠按揭，透過香港按揭證券公司給予九成按揭。