啟德頻誕地王，帶動區內新盤呎價屢破頂，啟德天寰一個四房戶呎價突破4.1萬元，貴絕九龍東住宅呎價。
建灝地產旗下啟德天寰昨透過招標形式以4,879萬元售出天海匯第1座37樓A室，單位實用面積1,190方呎，屬四房標準戶，呎價達41,000元，除成為啟德區內住宅最貴成交呎價外，亦貴絕九龍東住宅呎價。
另一邊廂，空置稅生效前夕，豪宅加快推盤。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，清水灣半島北安寧徑2號銀景峯（見圖）3間洋房會以每日招標截標形式推售，招標及截標日期由7月25日至8月31日，價格參考同區呎價成交，料呎價將創西貢區新高。該3幢洋房全屬四房四套，實用面積2,438方呎至2,981方呎，並設雙層花園面積由4,528方呎至6,547方呎。
銀景峯招標 挑戰西貢新高呎價
吳崇武續指，西貢碧沙路18號豪宅盤料緊貼銀景峯推售，該項目共有10幢洋房，正待批入伙紙；系內屯門青發里琨崙料推新付款方法，惟會看一看同區友好發展商的新付款方法成效。他又稱，將軍澳海翩滙尚餘5間獨立屋及2個複式單位，最快下月以招標形式推售；元朗朗屏站項目亦部署最快下月推售，薄扶林碧荔道55號，最快第四季推售。
二手樓亦見破頂成交。一向是「夾屋王」的鴨脷洲悅海華庭有中層戶成交價創屋苑新高。
悅海華庭960萬沽創新高
土地註冊處資料顯示，悅海華庭2座中層H室，實用605方呎（建築803方呎），本月初以960萬元登記易手，實呎15,868元（建呎11,955元），成交價創屋苑新高。原業主早於1996年底以265.9萬元（未補地價）一手買入。青衣居屋青雅苑一個3房戶以自由市場價640萬元易手，創屋苑成交價新高。
青雅苑錄640萬成交
美聯物業何勇方表示，該單位為青雅苑高層05室，實用面積約489方呎，3房間隔，原業主放盤近半年，新近獲外區首置客斥640萬元於自由市場承接，實用呎價約13,088元。買家心儀屋苑鄰近交通便利，且高層景觀開揚，睇樓2次即決定入市作自住。
資料顯示，原業主於1989年11月以約29.6萬元購入上址。
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