空置稅出台前夕 豪宅加快推售
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府快交代一手樓空置稅前夕，長實旗下淺水灣90 Repulse Bay Road繼上周以逾10億元招標售出7號及8號相連大宅後，昨再加推9號及10號相連大宅招標。長實助理首席經理（營業）何家欣估計，9號及10號大宅的成交呎價有機會逾10萬元，又指集團已決定收回本月中截標且面積最大的12號連裝修示範大宅，有機會放租。
何家欣指出，90 Repulse Bay Road以預約形式接受參觀示範單位，曾參觀客人包括本地家族、商人及國際級富豪，他們均欣賞項目採用19世紀英國水晶宮設計，單位可坐擁淺水灣景觀。因此，該盤昨日公佈加推9號及10號相連大宅招標，並於8月31日截標。
其中9號大宅的實用面積5,588方呎，另有956方呎平台及242方呎花園；10號大宅實用面積5,630方呎，另有947方呎平台及250方呎花園，兩伙大宅均為5套房，內置升降機，並各自連兩個車位。她預期，9號及10號大宅的成交價錢有機會比之前售出的7號及8號大宅價錢更高，形容「有機會一間比一間貴，價錢是拾級而上」，呎價有機會超過10萬元。
收回12號大宅或轉放租
至於9號及10號相連大宅會否如7號及8號相連大宅買家一樣可採用先入住後成交付款方法，並可獲贈4.25%印花稅、長達3年半成交期及提早付清餘額獲現金回贈優惠，她表示，每伙大宅的付款條款會於招標文件上列明，亦會與客戶商討合適的付款方法。
她又稱，由於超級豪宅地難求，集團對90 Repulse Bay Road採惜售策略，餘下部分大宅考慮作收租，包括本月中截標且面積最大的12號連裝修示範大宅已決定收回，區內豪宅呎租已達120元至130元，料該盤呎租有機會超過130元，該盤的管理費實為每方呎8元。
柏逸洋房3253萬破頂沽
此外，新世界旗下元朗柏逸昨以3,253萬元售出3號屋，呎價達16,371元，再創項目新高成交及呎價。該洋房實用面積1,987方呎，並連私人花園及天台，亦獲贈2個車位。柏逸至今累售122伙，連同車位共套現約9億元，現僅餘1號屋待售。
長實於荃灣海之戀．愛炫美昨提價加推4伙，分佈於第5A座16樓A、B室及46樓A、B室，本周五發售，加幅6%起，折實價由2,620.4萬元至3,021.9萬元，折實呎價最高達26,006元，挑戰項目新高成交呎價。會德豐地產亦於本周五發售啟德OASIS KAI TAK新一批7伙。
恒地旗下旺角利奧坊．凱岸及嘉華旗下大埔白石角嘉熙昨分別將其中3伙及5伙封盤，估計發展商因看好後市部署加價重推。
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