供樓負擔比率恐增至七成

美國聯儲局議息前夕，港元利率周三持續上揚，三個月期拆息自○八年來首度升穿兩厘關。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為，在樓價續漲及加息的雙重影響下，料今年底市民的供樓負擔比率有機會增至七成。

一個月拆息連升12日

一個月期以上港元拆息周三全線向上。財資市場公會資料顯示，反映企業融資的三個月期拆息高見逾兩厘，創近十年新高；與供樓利率相關的一個月拆息亦漲至1.57厘，連漲十二日；港元匯價則低見7.8485，再逼近弱方兌換保證水平。

市場靜待聯儲局議息結果，銀行財資市場部主管指，周三晚已盡量將套息交易等投資組合平倉，待議息結果出爐後才作部署，市場成交亦相當淡靜。

展望香港存款及貸款利率上升，劉圓圓指，截至五月底為止，根據每月供款佔家庭入息中位數計算，香港市民供樓負擔比率已貼近六成，預期下半年會再升一成。她又直言，低息環境已告終，相信銀行在加息前增加按揭優惠的空間有限。

月底做定存時機最佳

富邦銀行（香港）周三調高港元及美元存息10點子。其中港元及美元六個月期年息分別高見2.18厘及2.93厘，高於同業，惟入場門檻偏高，起存金額為等值100萬港元新資金。

上海商業銀行研究部主管林俊泓認為，受大型新股上市及半年結因素影響，六月底至七月初是敍做港元定存的最佳時機，相信一個月至六個月期的短息升幅較明顯。