居屋做價亦進一步逼近千萬元大關，深水埗樂年花園2座高層A室，去年底以980萬元放售，最終在零議價之下售出，貴絕全港資助房屋市場，以實用面積624方呎計算，成交實用呎價15,705元，亦屬屋苑呎價新指標。
根據土地註冊處資料顯示，是次樂年花園單位的原業主於二○一三年以575萬元買入，估計當時已經補地價，持貨五年帳面獲利405萬元，升幅超過70%。據了解，有大型銀行對上址網上估價為934萬元，即做價高近5%。
樂年花園一向少有單位連地價放售，中原歐陽振邦表示，該屋苑目前只餘下約7個買賣放盤，但全屬居屋第二市場，當中包括實用面積827方呎未補價單位，叫價898萬元，呎價約10,859元。
東濤苑三房嗌千一萬
該屋苑由房協發展，建有7座住宅物業，於一九九五年落成，合共提供近730伙，單位實用面積介乎413至827方呎，住客可步行至深水埗港鐵站，同時物業坐落在內街，居住環境較清靜；而由於項目以用家主導，故成交較為稀疏。
根據資料顯示，居屋樓價今年三月才首破「九球」，當時旺角富榮花園10座低層三房戶，單位實用面積592方呎，以自由市場價920萬元售出，為對上的舊紀錄。事實上，業主見市場物業成交價屢創新高，開價亦更為進取。
此外，居屋放售價不少已逾千萬元。如上述屋苑最高放盤價單位為1座低層戶，實用面積592方呎，叫價達1,100萬元，呎價18,581元，是該盤唯一已補價放盤。至於港島筲箕灣東濤苑，早前亦有D座中層三房連套房單位，開價達1,100萬元放盤，該單位實用面積666方呎。
富榮連約車位200萬沽
另一方面，居屋車位亦錄得天價成交。世紀21家天下黎振傑表示，富榮花園M層單號連租約車位，以210萬元放盤兩至三個月，近日終以200萬元售出，打破同屋苑三月份所錄得188萬元的舊紀錄，成為全港最貴居屋車位。
若然以現時上述車位月租4,000元計算，租金回報率只是約2.4厘。目前同屋苑有約10個車位買賣放盤，當中二期的高層車位叫價最低由約150萬元起，而最高開價已經高達260萬元。
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