港元定存息年底料升破2.5厘

港元拆息錄得「七連升」，多間香港銀行早已全力開打「爭搶存款戰」，多間銀行港元一年期定存息已高見2厘。有經濟師預期，港元定存息有望今年底突破2.5厘關口。理財專家亦指，現時買樓收租回報率低見1厘，直接敍做定期存款更有優勢。

等次輪搶客戰博高息

半年結臨近令港息持續上漲，一個月期拆息周三錄七日連升，累升0.12厘至1.1厘。綜觀現時各大銀行，渣打銀行（香港）港元定存息全城最高，18個月期息高達2.3厘，惟起存金額高達100萬元新資金。

若略嫌入場門檻過高，恒生銀行(00011)亦有一年期2.15厘港元定存優惠，最近起存金額更放寬至1萬元新資金，市民可避免一次過鎖起大量資金。

值得注意的是，現時爭存款的戰線更蔓延至「短期存款」產品，中信銀行（國際）最近推出兩厘4個月期港元定存優惠，可謂冠絕全城，起存金額20萬元，且不論全新或現有客戶。另外，永隆銀行3個月期息高見1.7厘，起存金額1萬元，惟需經該行手機應用程式申請。

市場憧憬美國聯儲局於本月中議息，上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，若市民非急於存入資金，可等待銀行進入第二輪「存款加息潮」之後再敍做定期，隨着美國將於年內再加息三次，料港元定存息可於第四季破2.5厘水平。

買樓收租回報僅1厘

理財專家鄭明輝指，見存款利率不斷上揚，惟「買樓收租」回報愈來愈低，部分屋苑租金回報率低至1厘，隨時「等足一百年都未回本」，加上近期政府研究推出一手樓空置稅，樓市或有下行風險，建議市民可考慮敍做定存賺息更可靠。

惟星展香港經濟師謝家曦指，存款息早已大幅上揚，但貸款息率卻遲遲未有跟上，意味現時存款息率或早已「封頂」，即使香港正式唱入「加息周期」，港銀或只上調貸款息以擴闊息差獲利。