中資財團積極在香港尋找投資機會，近期以60億元、創私人住宅市場新高紀錄購入南區壽山村道39號的買家，市傳為華潤集團或有關人士。本報就此向該集團在香港上市的華潤置地(01109)查詢，對方回應指未知悉該消息。
上述項目地盤面積約92,087方呎，現時建有兩幢低密度分層住宅，共設12個單位。若以最高地積比率0.75倍計，可建樓面約69,065方呎，以成交價計，每方呎樓面地價約8.7萬元。
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，是次易手的項目相當罕有，而市傳的買家在內地網絡龐大，對銷售香港豪宅會帶來優勢。
中資頻擸「二手」地
華潤置地近年亦曾吸納部分具重建價值的物業，去年中就以11.09億元買入中環贊善里1至4號。上址佔地約5,223方呎，建有1幢商住物業及1幢服務式住宅，若以地積比率約9倍重建，可建樓面約4.7萬方呎。
事實上，中資最近不時向香港發展商收購項目。中國恒大(03333)繼今年初向恒基地產(00012)買入屯門第56區管翠路住宅地後，市傳新近再以股權轉讓形式，向另一家大型發展商新世界發展(00017)購入長沙灣懷德工業大廈。該項目已於去年以逾11.22億元完成補地價作住宅用途，並已獲城規會許可作商住發展，提供約377伙。
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