加息前夕 群盤搶攻
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美國6月有機會加息，本港新盤大戰烽煙四起。新世界昨以貼市價推出北角繼園街柏蔚山首批123伙搶攻，折實平均呎價28,032元，781方呎三房折實入場1,953萬元，發展商更推出高達淨樓價85%一按高成數按揭吸換樓客。
新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢形容，柏蔚山是次開價屬「港島起動價」，定價參考區內一手及市場成交、推盤數量、項目地段及樓層坐向。該盤示範單位明日起開放予公眾參觀，料最快下周開售，首張價單以訂價計市值近38億元。
一按最高85% 可借30年
該盤首張價單共有123伙，包括兩房至四房戶，分佈於第1及3座中高層單位，實用面積由781方呎至1,537方呎，訂價由2,441.3萬元至7,007.5萬元，價單平均呎價35,041元，扣除最高折扣20%後，折實平均呎價28,032元，折實價由1,953萬元至5,606萬元，折實呎價由25,006元至36,474元。
發展商提供高成數按揭計劃，一按成數最高為淨樓價85%，年期最長30年，首30個月息口為P減2.85厘（P為5厘），其後則為P，每月供款不得高於買家月入60%；發展商亦提供最高樓價20%二按，惟一、二按合共不得高於樓價80%，二按年期最長25年，首30個月息口為P減2厘（P為5厘），其後則為P。
目前同區新盤如恒地的君譽峰於今年1月公佈首批60伙，折實平均呎價27,263元；而新地海璇已售出的向海大單位平均成交呎價約57,490元，最高呎價達65,846元；長實維港頌去年4月首批76伙折實平均呎價30,470元，至今最高成交呎價52,375元。
凱岸最快下周推售
其他新盤亦緊接出擊。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝昨表示，旺角利奧坊．凱岸將於日內上載售樓書，料最快本周六公佈首張價單及開放示範單位，下周末發售，首張價單至少103伙。他又稱，該盤的會所名為Club Splash，面積約8,000方呎，設有泳池、池畔co-working（設有WIFI及USB）、池畔水晶宮（多用途室），水中健身設備及VR激流室等，管理費每方呎約4.6元。
嘉熙提價周六賣238伙
另外，嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明昨表示，大埔白石角嘉熙前晚加推113伙，折實價由496.6萬元至1,542.6萬元，折實平均呎價17,975元，比首張折實平均呎價16,498元加價約9%，主要是樓層及坐向因素，首輪開售希望貼近二手價，之後料有雙位數字加價空間。
他稱，該盤落實本周六推售首批238伙，包括開放式戶至3房戶，設有大手客時段，最多可買5伙。消息指，該盤截至昨晚累收逾5,200票，超額登記20.8倍。
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