廣東道舖租5年跌72%

近期零售市道回升，不過舖市卻無法回復昔日的輝煌，最新成交的廣東道一個2,518方呎舖位，月租就較2013年的高峰期大跌72%，由當年的450萬元，大幅劈至125萬元，租客亦由當年的周大福珠寶金行，轉為今日的萬寧，堪為香港零售業的興衰見證。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）

萬寧看好前景 125萬承租

喜來登旺舖副董事總經理黃偉文表示，此舖位對上租客為周大福珠寶金行，於2013年舖位市道高峰時期承租租金約每月450萬元，現時新租金125萬元比歷史高位回落了逾七成，相信舖位租金調整已經完成。此次萬寧由於看好未來自遊行旅客的潛質，故此落實租用。

據透露，萬寧剛落實租用尖沙咀廣東道86-98號文利大廈地下4號舖部分及5號舖，該舖的建築面積約2,518方呎，月租約125萬元，呎租近500元。該舖自2016年9月交吉以來，經常有不同租客（包括跨國公司）洽租，惟租金未達業主要求，因而一直空置。

尖沙咀廣東道街舖對上一個新租成交個案，要追溯至2017年9月，由化妝品店莎莎以月租約130萬元租用同街68-80號地下5-6號舖，按其建築面積約2,500方呎計，呎租與是次成交相若。

零售回暖 首季銷貨1299億

喜來登旺舖主席任永賢表示，本港零售市道已確認從谷底明顯反彈。根據統計處的本地零售業銷貨額統計報告，零售銷貨價值指數已按月連升13個月，是該指數自2014年2月結束長達53個月連升後，最長和最顯著的連續升軌。今年首季零售業銷貨總值達1,299億元，已經回復至2013年首季水平，而與去年首季數值1,136億元比較，升幅超過14%。

目前尖沙咀廣東道街舖已回復零空置狀況，預期下半年通車的港深廣高鐵勢必惠及尖沙咀區零售市道，估計在高鐵通車前，尖沙咀尤其是彌敦道以西的吉舖將陸續被零售商戶吸納。

任永賢續稱，踏入今年各大連鎖零售集團業績普遍理想，拓展意慾強烈，另據九龍倉置業（1997）發表之數字，海港城首季銷售額按年升逾30%，比銅鑼灣時代廣場的20%升幅為高。結合港深廣高鐵通車效應，預期尖沙咀商舖市道可看高一線。