受政府批出預售樓花同意書進度等影響，四月未有大型新盤登場，暫錄一手交投僅約600宗，按月急跌逾七成。惟期內豪宅新盤熱銷，全月新盤銷售金額仍逾110億元，平均每宗成交金額直撲1,900萬元，料創一手條例生效後單月新高紀錄。當中紅磡維港‧星岸月內連沽6座億元洋房，四度改寫區內最高售價紀錄。
踏入第二季，發展商推盤攻勢未如三月份凌厲，全月更未有大型新盤開售，多個一直積極部署出籠的大盤，開盤計劃仍然只聞樓梯響。因此，本月新盤交投量較上月約2,240宗大幅急挫，金額亦較三月份所錄約282億元，減少逾六成。
維港‧星岸賣億一又破頂
不過，樓價持續上升，豪宅樓價升勢更加驚人，各區豪宅新盤備受高價追捧，造就月內平均每宗新盤單位成交價大幅急升，較上月所錄逾1,250萬元高出逾50%。
事實上，本月各區紛紛湧現樓價逾億元新盤成交，其中洋房交投特別暢旺。長實集團(01113)旗下維港‧星岸昨獲相關買家購入2號及7號洋房，合共售價逾2.14億元。當中2號屋面積2,196方呎，花園面積796方呎，售價逾1.1億元，再創區內住宅售價新高，折合實用呎價50,310元，創項目洋房新高。而7號屋售價逾1.03億元，呎價47,268元。
新鴻基地產(00016)本月亦錄得多宗天價成交，旗下沙田雲端月內連沽3座洋房，套現4.33億元，最高實用呎價高近4.3萬元，創同區歷來新高紀錄。
Shouson Peak呎價8.1萬
同系港島南壽臣山Shouson Peak，日前亦售出壽山村道19E號洋房，實用面積3,218方呎，平台及花園面積分別為717方呎及1,060方呎，成交價超過2.62億元，成交實用呎價81,498元。
即使新界西北區亦錄得高價洋房成交，新世界發展(00017)旗下元朗溱林售出A1號泳池大屋，成交價6,000萬元，預料創下洪水橋一帶新高紀錄，該洋房實用面積4,744方呎，花園面積4,484方呎，折合成交實用呎價12,648元。
名鑄頂層複式億二成交
分層戶亦屢創天價。同屬新世界的尖沙咀名鑄，本月售出頂層複式F室，實用面積2,108方呎，成交價逾1.26億元，呎價6萬元料創同區歷來新高。中信泰富的何文田KADOORIA亦錄天價成交，嘉道理道123號7樓連天台特色戶，實用面積3,019方呎，天台面積2,829方呎，成交價2.16億元，實用呎價約71,613元，再創何文田區歷來新高。
信和置業(00083)旗下西半山Cluny Park，本月亦售出低層5樓A單位，實用面積2,361方呎，成交價逾1.07億元，實用呎價45,336元。
業內人士表示，年初以來樓價持續急升，加上中美貿易戰及地緣局勢緩和，刺激資金加速流入本地豪宅市場，當中尤以新盤洋房及特色單位最受追捧。他指出，由於年內仍有不少位處半山及山頂南區等傳統豪宅地段的新盤登場，相信各區破頂天價豪宅成交仍會陸續有來。
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