住宅有價下，由中信泰富持有的鴨脷洲利南道111號工廈，3年前曾經申請寫字樓發展並獲批，但新近改變主意，再改為住宅發展，擬提供448伙單位。由於地皮鄰近港島地王，若今次改劃成事，地價可謂三級跳。
提供448伙 樓面35萬呎
地皮位於利南道工業區，鄰近去年2月以逾168億元成交的鴨脷洲利南道地王。項目佔地約5.96萬方呎，發展商2015年曾經獲城規會批准由工業地帶改為可作商業發展的地帶，但發展商近日重新申請為「住宅(戊類)」地帶，以興建4幢樓高29層高住宅(包括2層地庫及2層平台)，總樓面約35.77萬方呎，提供約448伙，平均面積732方呎。
業內人士指，該廈若作商業發展，每呎樓面地價約9,000元，但參考上述利南道地王則可達22,000元左右，未來售出價更超過3萬元，與商廈價值可謂有雲泥之別。
此外，合和實業就灣仔山坡臺建築群亦向城規會申請改劃土地用途，擬改為「綜合發展區」，興建1幢樓高21層大廈，提供255個單位。按地積比率5倍計，可建樓面約13萬方呎，一級歷史建築物「南固臺」會原址保留，未來亦會有通道連接合和二期。
屯門物流地收5標書
另一方面，近5年來首幅物流用地昨天截標，地政總署發言人公佈，位於屯門小冷水路物流地，截收5份標書。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，入標數符合預計，因估計入標者以用家為主，非「炒賣主流物業」。他認為，港珠澳大橋通車及北大嶼與屯門的隧道均令屯門區具有戰略位置，看好屯門地區未來在物流業上的重要地位。此前，市場預計該幅地每呎樓面地價約3,000元至3,500元，總投資額約45億元至50億元。
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