今期新居屋共提供4,431個單位，實用面積介乎278平方呎至631平方呎，按市價七折發售，售價由159萬元至630萬元，其中兩個市區屋苑折實後，平均呎價更接近1萬元，價錢直逼私人市場。房委會資助房屋小組成員、民建聯立法會議員柯創盛表示，期望房委會能檢討居屋定價政策，考慮將定價與市價「脫鈎」，並以申請人的實際承擔能力定價。香港文匯報訊（記者 文森）
裕泰苑均呎價最平
今期居屋超過七成單位位於市區的兩個屋苑，其中位於長沙灣荔盈街的凱樂苑兩期合共提供2,522個單位，實用面積由383平方呎至631平方呎不等。位於啟德沐安街的啟朗苑，則提供683個單位，實用面積由286至471平方呎不等。
另一個屋苑裕泰苑位於東涌道，提供1,226個單位，實用面積由278平方呎至572平方呎。
房委會七折折實後，啟德啟朗苑平均呎價高達9,755元，單位售價由227萬元至488萬元。長沙灣凱樂苑平均呎價也有9,234元，售價由292萬元至630萬元。東涌裕泰苑平均呎價為6,698元，單位售價由159萬元至428萬元，是較廉宜的選擇。
柯創盛倡延樓花期
柯創盛表示，現時樓價高企，置業需求激增，新居屋及「白居二」同期接受申請吸引大批申請實屬預期之內。面對龐大的需求，當局應多管齊下回應，包括撥用部分私樓土地改作資助房屋，在短期內增加居屋供應，並延長居屋的樓花期，以至考慮延長樓花期至36個月至48個月，暫借「遠水救近火」。他並建議延長二手居屋的按揭擔保期，令「白居二」買家更容易「上會」。
柯創盛續說，中短期措施則是積極透過新公私合作模式，利用私人土地儲備發展資助房屋。他亦期望房委會能檢討居屋定價政策，考慮將定價與市價「脫鈎」，並以申請人的實際承擔能力定價。
今期居屋預計6月攪珠，8月揀樓，綠白表比例各半。房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者預留1,300個配額，一人申請者則預留400個。凱樂苑A座的關鍵日期為今年10月31日，而啟朗苑關鍵日期為明年2月28日，預料可較快入伙，裕泰苑關鍵日期則為2020年8月31日，要等一段較長時間。
同樣在昨日截止申請的「白居二」，則會於6月進行攪珠，9月發出「購買資格證明書」，家庭與一人申請者的配額比例為9:1。證明書有效期為1年，然後可於居屋第二市場購買未補價的單位。
復售居屋後申請與超額數字
年份 單位數 申請數 超額
2014 2,160伙 13.5萬份 61倍
2016 3,684伙 5.28萬份 13.3倍
2017 2,108伙 10.46萬份 49倍
2018 4,431伙 14.47萬份* 31.6倍*
*截至4月11日下午5時
資料來源：房委會 整理：香港文匯報記者 文森
App下載
