樓價持續飛升下，利嘉閣地產研究部昨日一份報告指出，首季一手私宅每宗平均售價為1,608萬元，除連升兩季外，更創1996年有史以來的季度次高水平，僅低於2011年第3季，相比2003年第3季沙士時候的歷史最低位246.11萬元足足彈升5.5倍。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
買賣三連跌 上季少36%
根據土地註冊處資料所得，今年首季全港共錄得2,691宗一手私宅買賣登記，較去年第四季的4,201宗減少36%，連跌3季並創8個季度新低。首季涉及登記金額432.79億元，較去年第四季的571.68億元減少24%，同為過去8季最少。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，一手私宅市場經歷首季的傳統淡市後，踏入次季將重新展步，除「MALIBU」有逾千宗肯定可落入次季的登記外，接續而來的尚有3個逾千伙大型全新盤有機會開售，分別為日出康城6期、屯門上源及白石角嘉熙。連同其他新盤及餘貨，初步推算次季一手登記宗數有力挑戰5,500宗的水平，按季升逾倍，涉及金額可達800億元，按季升85%。
港九新界買賣全數下跌
分區來看，港島、九龍及新界區首季一手私宅登記全線下跌。新界區由去年第四季的2,351宗回落43%至今年首季的1,351宗，涉及金額169.46億元，按季少21%，跌幅較交投量少。
至於九龍區一手私宅登記量由去年第四季的1,421宗減少33%至僅有951宗，登記總值亦下跌29%至150.72億元。至於港島區表現相對穩定，季內錄得389宗相關登記，按季少9%，惟登記總值跌勢較急，由去年第四季的145.15億元，下跌22%至只有112.61億元。
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