本港寫字樓呎價再挑戰新高。市傳中環地標商廈皇后大道中9號34樓全層，獲以每方呎6萬元洽至尾聲，倘成交落實，勢刷新全港寫字樓呎價新高，挑戰去年底中環中心逾5.58萬元的紀錄。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）
全層成交價或逾5億元
資料顯示，中環大道中9號頂層34樓，面積約8,570方呎，由於大廈設計關係該層面積較其他樓層小。物業獲以每方呎約6萬元洽購，按此計算洽購價或高達5.14億元。據土地註冊處資料顯示，業主早於1994年以公司名義，斥1.8億元購入，倘落實成交，物業24年間將大幅升值3.34億元或1.8倍。
目前全港寫字樓呎價最高紀錄，由今年初中環中心創下，該廈全幢獲以中資牽頭的財團以天價402億元承接，呎價55,854元；倘今次「皇九」洽購落實，則較目前紀錄再高出7.4%。事實上，「皇九」目前最高呎價紀錄，為今年1月中層戶以4.8萬元創下。
同區2舊樓傳19億沽出
同區舊式商廈亦獲洽，市傳皇后大道中49至51號金銘樓全幢及利源西街1號永昌樓全幢獲以19億元洽至尾聲，有指新買家為本地發展商。資料顯示，金銘樓及永昌樓樓齡分別約50年及45年，樓高6層，兩地盤佔地面積共3,018方呎，獲批發展為一幢樓高26層的寫字樓，可建總樓面逾4.5萬方呎。
據土地註冊處資料顯示，金銘樓業主啟全有限公司，於2010年以4.13億元購入全幢。至於永昌樓業主都豐有限公司，於2012年以6.06億元購入全幢。兩公司的登記董事均為劉耀新。倘今次兩廈成交落實，物業期內賬面升值8.81億元或46%。
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