儘管中美貿易戰升溫，環球股市不穩，惟本港樓市卻是繼續癲升。今年以來錄得逾10次以上破頂紀錄的藍籌屋苑沙田第一城再添一宗創紀錄成交，有細三房單位以760萬元易手，為屋苑同類新高價。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
各區一線屋苑價格繼續向上。沙田藍籌屋苑沙田第一城31座高層B室，面積451方呎，為細三房間隔，市場人士指剛以760萬元成交，實用呎價約16,851元，創同類單位新高成交價。至於元朗溱柏10座高層H室，面積272方呎，屬開放式設計，亦剛以480萬元成交，中原地產王勤學指單位折合呎價17,647元，呎價創屋苑新高。
另外，紅磡海逸豪園23A座中高層D室，實用面積561方呎，兩房間隔，以1,168萬元售出，實用呎價20,820港元，售價及呎價同創兩房歷史新高。
馬鞍山中心呎價破萬七
二線屋苑亦不遑多讓，馬鞍山中心近日錄得呎價破頂成交，消息指2座高層B室，面積364方呎，兩房間隔，以620萬元成交，呎價17,033元。
而在港島區，名采策略姚雲龍表示，剛錄天后金龍台龍峰閣低層A室成交，屬兩梯兩伙物業，單位面積為1,523方呎，獲用家斥資以3,100萬元高市價11%連雙車位承接，折合呎價20,355元，締造出該物業同類型單位呎價及總價雙破頂新高位。
除住宅創新高，車位因為銀碼細，近年成為資金另類出路，造價節節上升。祥益地產胡志偉指，屯門偉景花園一樓單號車位，以115萬元成交，較3月的舊紀錄108.8萬元再多6.2萬元或5.7%。
上季貴價公屋買賣增加
樓價向上，以往乏人問津的公屋單位造價亦被搶貴。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首季二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄174宗，與去年第四季相同；當中涉及金額錄4.75億元，則按季微升近2%，並創季度紀錄新高。當中，逾400萬元二手公屋註冊量錄12宗，按季升約5成。相反300萬元或以下個案卻減少約12.9%至101宗。
工商舖註冊量季升11%
另外，非住宅物業近年升幅亦相當明顯。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首季整體工商舖買賣註冊量共錄得2,566宗，按季升11%，連續4個季度錄得二千宗以上登記，創2013年第1季以後近5年單季新高；由於期內缺少逾100億元的大手買賣登記，令註冊金額回落至354.66億元，按季挫約29%，但仍為近5年來單季次高紀錄。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，中美關係因貿易戰而陷入緊張，而本港作為外向型經濟體，預計金融及貿易行業的公司最受影響，該類企業對工商舖的需求或會減少。
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